迪拜市场证据
Al Aweer Second vs Lehbab First：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Al Aweer Second 与 Lehbab First 的房价，并按房产类型细分。
Al Aweer Second vs Lehbab First — 数据
| 指标 | Al Aweer Second | Lehbab First |
|---|---|---|
| 中位单价 | 269 迪拉姆/㎡ | 241 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 850K | AED 17M |
| 抽样成交笔数 | 92 | 32 |
| P25–P75 区间 | 80 迪拉姆/㎡ – 492 迪拉姆/㎡ | 121 迪拉姆/㎡ – 334 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 0% | 0% |
价差意味着什么
在中位单价上，Al Aweer Second 比 Lehbab First 高出约 12%（Al Aweer Second 为 269 迪拉姆/㎡，Lehbab First 为 241 迪拉姆/㎡）。两区在同一户型上的抽样成交都不足，暂无法按户型细分这一价差。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-07-27，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。