迪拜市场证据
Al-Aweer vs Mena Jabal Ali：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Al-Aweer 与 Mena Jabal Ali 的房价，并按房产类型细分。
Al-Aweer vs Mena Jabal Ali — 数据
| 指标 | Al-Aweer | Mena Jabal Ali |
|---|---|---|
| 中位单价 | 47 迪拉姆/㎡ | 1 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 0 | AED 0 |
| 抽样成交笔数 | 29 | 55 |
| P25–P75 区间 | 33 迪拉姆/㎡ – 65 迪拉姆/㎡ | 1 迪拉姆/㎡ – 1 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 0% | 0% |
价差意味着什么
在中位单价上，Al-Aweer 比 Mena Jabal Ali 高出约 4600%（Al-Aweer 为 47 迪拉姆/㎡，Mena Jabal Ali 为 1 迪拉姆/㎡）。两区在同一户型上的抽样成交都不足，暂无法按户型细分这一价差。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
除价格外，Al-Aweer在本数据集中未标注地铁、商场或地标，而 Mena Jabal Ali毗邻 DANUBE Metro Station 地铁站、Ibn-e-Battuta Mall、Expo 2020 Site。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-07-27，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。