迪拜市场证据
Al Khabeesi vs Al Qusais Industrial Fifth：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Al Khabeesi 与 Al Qusais Industrial Fifth 的房价，并按房产类型细分。
Al Khabeesi vs Al Qusais Industrial Fifth — 数据
| 指标 | Al Khabeesi | Al Qusais Industrial Fifth |
|---|---|---|
| 中位单价 | 6,464 迪拉姆/㎡ | 6,462 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 5.5M | AED 533K |
| 抽样成交笔数 | 174 | 162 |
| P25–P75 区间 | 4,306 迪拉姆/㎡ – 9,999 迪拉姆/㎡ | 6,457 迪拉姆/㎡ – 16,146 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 0% | 88% |
价差意味着什么
在抽样 DLD 记录中，Al Khabeesi 与 Al Qusais Industrial Fifth 的中位单价基本持平（6,464 迪拉姆/㎡ 对比 6,462 迪拉姆/㎡）。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
除价格外，Al Khabeesi毗邻 Abu Baker Al Siddique Metro Station 地铁站、City Centre Mirdif、Dubai International Airport，而 Al Qusais Industrial Fifth毗邻 Al Qusais Metro Station 地铁站、City Centre Mirdif、Dubai International Airport。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-07-27，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。
分别深入了解
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