منفصل، شبه منفصل، متلاصق، شقة: ما هو كل نوع وبكم يُباع

يدوّن سجل الأراضي أحد أربعة أنواع على كل عملية بيع، إضافة إلى خانة «أخرى» لما لا ينطبق عليه أي منها. هذه هي التعريفات التي يستخدمها السجل، وهي نفسها التي يستخدمها الوسطاء.

شقة أو مِزونيت£175,000

مسكن داخل مبنى أكبر، وغالباً بحيازة إيجارية. أما المِزونيت فشقة على طابقين، ولها عادةً بابها الخاص إلى الشارع.

متلاصق£255,000

منزل ضمن صف، يشارك جارَيه الجدارين الجانبيين. أما منزل طرف الصف فيسمى end-terrace ويميل لأن يُباع بسعر أعلى قليلاً.

شبه منفصل£300,000

أحد منزلين متلاصقين، يشتركان في جدار جانبي واحد. الشكل الافتراضي للضواحي الإنجليزية والأكثر شيوعاً في السجل.

منفصل£445,000

منزل قائم على قطعته الخاصة، لا يشارك أحداً جداراً. عادةً الأكبر في أي بلدة، وعادةً الأغلى.

بأخذ السعر النموذجي لكل بلدة لكل نوع — وهو وسيطها حيث ينشر السجل نوع حيازة واحداً، ومزيج مرجّح بالمبيعات حيث ينشر الاثنين — ثم الوسيط عبر البلدات، يمتد السلّم من £175,000 إلى £445,000. هذا هو الجزء الذي يتوقعه الجميع، ولا يُذكر إلا ليفكّكه القسم التالي.

بلدات ذات سوق شقق رخيص وسوق منفصل غالٍ، وهي عادةً بلدات صناعية سابقة تجاور فيها شقق الإسكان الحكومي السابق منازلَ خاصة كبيرة. هنا يخبرك النوع بالكثير عن السعر.

في Richmond وPadstow يقل مؤشر المنفصل عن الشقق. يفتقر السجل إلى المساحة والحالة والإطلالة اللازمة لمطابقة تلك المساكن. اقرأ كل صف كمقارنة للمساكن المسجلة في البلدة مع النظر إلى عدد المبيعات.

لا توجد مساحة أرضية في هذه البيانات، فلا شيء مما سبق سعر للمتر المربع، وقد يكون منزل «منفصل» أصغر من الشقة في آخر الشارع. ولا حالة العقار ولا حديقة ولا موقف ولا سنة البناء. النوع هو الخاصية المادية الوحيدة التي يحملها السجل، ولهذا بالضبط يستحق أن نعرف إلى أي حد يمكن الوثوق به.