迪拜市场证据
Abu Hail vs Al Goze Industrial Third：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Abu Hail 与 Al Goze Industrial Third 的房价，并按房产类型细分。
Abu Hail vs Al Goze Industrial Third — 数据
| 指标 | Abu Hail | Al Goze Industrial Third |
|---|---|---|
| 中位单价 | 4,167 迪拉姆/㎡ | 4,135 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 1.5M | AED 34M |
| 抽样成交笔数 | 963 | 40 |
| P25–P75 区间 | 2,493 迪拉姆/㎡ – 6,630 迪拉姆/㎡ | 2,926 迪拉姆/㎡ – 5,200 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 0% | 0% |
价差意味着什么
在中位单价上，Abu Hail 比 Al Goze Industrial Third 高出约 1%（Abu Hail 为 4,167 迪拉姆/㎡，Al Goze Industrial Third 为 4,135 迪拉姆/㎡）。两区在同一户型上的抽样成交都不足，暂无法按户型细分这一价差。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
除价格外，Abu Hail毗邻 Abu Baker Al Siddique Metro Station 地铁站、Dubai International Airport，而 Al Goze Industrial Third毗邻 First Abu Dhabi Bank Metro Station 地铁站、Mall of the Emirates、Burj Al Arab。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-07-27，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。
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