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Al Goze Industrial Third vs Al Qusais Industrial First：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Al Goze Industrial Third 与 Al Qusais Industrial First 的房价，并按房产类型细分。
Al Goze Industrial Third vs Al Qusais Industrial First — 数据
| 指标 | Al Goze Industrial Third | Al Qusais Industrial First |
|---|---|---|
| 中位单价 | 4,135 迪拉姆/㎡ | 4,265 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 34M | AED 25M |
| 抽样成交笔数 | 40 | 28 |
| P25–P75 区间 | 2,926 迪拉姆/㎡ – 5,200 迪拉姆/㎡ | 2,153 迪拉姆/㎡ – 6,102 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 0% | 0% |
价差意味着什么
在中位单价上，Al Qusais Industrial First 比 Al Goze Industrial Third 高出约 3%（Al Goze Industrial Third 为 4,135 迪拉姆/㎡，Al Qusais Industrial First 为 4,265 迪拉姆/㎡）。两区在同一户型上的抽样成交都不足，暂无法按户型细分这一价差。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
除价格外，Al Goze Industrial Third毗邻 First Abu Dhabi Bank Metro Station 地铁站、Mall of the Emirates、Burj Al Arab，而 Al Qusais Industrial First毗邻 Airport Free Zone 地铁站、City Centre Mirdif、Dubai International Airport。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-07-27，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。
分别深入了解
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