迪拜市场证据
Al Khawaneej Second vs Al Twar Fourth：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Al Khawaneej Second 与 Al Twar Fourth 的房价，并按房产类型细分。
Al Khawaneej Second vs Al Twar Fourth — 数据
| 指标 | Al Khawaneej Second | Al Twar Fourth |
|---|---|---|
| 中位单价 | 1,846 迪拉姆/㎡ | 2,016 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 3.7M | AED 1.4M |
| 抽样成交笔数 | 94 | 326 |
| P25–P75 区间 | 565 迪拉姆/㎡ – 2,697 迪拉姆/㎡ | 1,023 迪拉姆/㎡ – 3,012 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 0% | 0% |
价差意味着什么
在中位单价上，Al Twar Fourth 比 Al Khawaneej Second 高出约 8%（Al Khawaneej Second 为 1,846 迪拉姆/㎡，Al Twar Fourth 为 2,016 迪拉姆/㎡）。两区在同一户型上的抽样成交都不足，暂无法按户型细分这一价差。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
除价格外，Al Khawaneej Second毗邻 City Centre Mirdif，而 Al Twar Fourth毗邻 Al Qusais Metro Station 地铁站、City Centre Mirdif、Dubai International Airport。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-07-27，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。
更多区域对比
Al Khawaneej Second vs Al Twar Third
对比 Al Khawaneej Second 与 Al Twar Third 的房价。
Al Khawaneej Second vs Hessyan Second
对比 Al Khawaneej Second 与 Hessyan Second 的房价。
Al Twar Fourth vs Al Twar Third
对比 Al Twar Fourth 与 Al Twar Third 的房价。
Al Twar Fourth vs Al Warqa Fourth
对比 Al Twar Fourth 与 Al Warqa Fourth 的房价。
Al Twar Fourth vs Hessyan Second
对比 Al Twar Fourth 与 Hessyan Second 的房价。
Al Twar Fourth vs Nad Shamma
对比 Al Twar Fourth 与 Nad Shamma 的房价。