迪拜市场证据
Al Mararr vs Palm Jumeirah：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Al Mararr 与 Palm Jumeirah 的房价，并按房产类型细分。
Al Mararr vs Palm Jumeirah — 数据
| 指标 | Al Mararr | Palm Jumeirah |
|---|---|---|
| 中位单价 | 36,508 迪拉姆/㎡ | 32,036 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 5.0M | AED 4.8M |
| 抽样成交笔数 | 34 | 4,917 |
| P25–P75 区间 | 28,916 迪拉姆/㎡ – 51,504 迪拉姆/㎡ | 22,730 迪拉姆/㎡ – 47,138 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 0% | 87% |
价差意味着什么
在中位单价上，Al Mararr 比 Palm Jumeirah 高出约 14%（Al Mararr 为 36,508 迪拉姆/㎡，Palm Jumeirah 为 32,036 迪拉姆/㎡）。两区在同一户型上的抽样成交都不足，暂无法按户型细分这一价差。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
除价格外，Al Mararr毗邻 Palm Deira Metro Stations 地铁站、Dubai Mall、Dubai International Airport，而 Palm Jumeirah毗邻 Palm Jumeirah 地铁站、Marina Mall、Burj Al Arab。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-08-13，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。
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