迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 4,917 笔成交
Palm Jumeirah 房价与市场数据
Palm Jumeirah 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
4,917
成交量
32,036 迪拉姆
中位价 /㎡
4.8M 迪拉姆
中位价格
87%
公寓占比
Palm Jumeirah 市场概览
成交量
4,917
成交额
66.8 亿迪拉姆
中位价
32,036 迪拉姆/㎡
中段价格区间
22,730–47,138 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Palm Jumeirah · Marina Mall · Burj Al Arab
Palm Jumeirah 市场综述
Palm Jumeirah 在 DLD 历史数据集中记录了 4,917 笔销售， 成交总额约 66.8 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Palm Jumeirah 的定价沟通。
32,036 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 22,730 至 47,138 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-08-13， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Palm Jumeirah 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 168 | AED 32,628 | AED 1,390,000 | AED 918K–2.1M |
| 公寓 — 一居 | 316 | AED 29,857 | AED 2,900,000 | AED 2.0M–4.8M |
| 公寓 — 两居 | 559 | AED 28,603 | AED 4,762,954 | AED 3.0M–10M |
| 公寓 — 三居及以上 | 412 | AED 36,786 | AED 11,076,058 | AED 4.4M–52M |
| 别墅 / 联排 | 116 | AED 45,586 | AED 30,300,000 | AED 14M–67M |
| 地块 | 104 | AED 29,580 | AED 2,855,000 | AED 263K–85M |
来源：截至 2026-08-13 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Palm Jumeirah 各户型详细价格
年度成交活跃度 — Palm Jumeirah
Palm Jumeirah 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Palm Jumeirah 的月度趋势记录覆盖 2024-09 至 2026-08。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Palm Jumeirah 的项目
MARINA RESIDENCE
2,278 笔成交 · 14,890 迪拉姆/㎡
GOLDEN MILE
2,074 笔成交 · 10,194 迪拉姆/㎡
Seven Hotel and Apartments The Palm
1,682 笔成交 · 25,966 迪拉姆/㎡
FAIRMONT PALM RESIDENCE
1,588 笔成交 · 15,675 迪拉姆/㎡
VICEROY HOTEL RESORTS RESIDENCES
1,372 笔成交 · 29,601 迪拉姆/㎡
TIARA RESIDENCE
1,324 笔成交 · 18,694 迪拉姆/㎡
ROYAL AMWAJ
896 笔成交 · 23,936 迪拉姆/㎡
THE PALM TOWER
737 笔成交 · 34,998 迪拉姆/㎡
Palm Jumeirah 的楼盘
FIVE AT PALM JUMEIRAH DUBAI
VICEROY HOTEL RESORTS RESIDENCES · 1,371 笔成交
SEVEN HOTEL & APARTMENTS THE PALM - A
Seven Hotel and Apartments The Palm · 992 笔成交
THE RESIDENCES NORTH
FAIRMONT PALM RESIDENCE · 811 笔成交
THE RESIDENCES SOUTH
FAIRMONT PALM RESIDENCE · 775 笔成交
THE PALM TOWER
THE PALM TOWER · 737 笔成交
SEVEN HOTEL & APARTMENTS THE PALM - B
Seven Hotel and Apartments The Palm · 690 笔成交
KEMPINSKI RESIDENCES
EMERALD PALACE KEMPINSKI · 557 笔成交
ROYAL AMWAJ RESIDENCES NORTH
ROYAL AMWAJ · 502 笔成交
Palm Jumeirah 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | Palm Jumeirah | PALM VIEWS WEST | Unit | 716 AED/sqm | 36,465 AED |
| 2026-07-31 | Palm Jumeirah | PALM VIEWS EAST | Unit | 360 AED/sqm | 18,340 AED |
| 2026-07-30 | Palm Jumeirah | — | Villa | 85,959 AED/sqm | 53.5M AED |
| 2026-07-29 | Palm Jumeirah | Marina Apartments 6 | Unit | 22,703 AED/sqm | 3.8M AED |
| 2026-07-28 | Palm Jumeirah | Marina Apartments 5 | Unit | 23,882 AED/sqm | 3.9M AED |
| 2026-07-27 | Palm Jumeirah | PALM BEACH TOWERS- 3 | Unit | 34,186 AED/sqm | 3.7M AED |
| 2026-07-27 | Palm Jumeirah | — | Villa | 65,798 AED/sqm | 45.0M AED |
| 2026-07-23 | Palm Jumeirah | PALM VIEWS EAST | Unit | 217 AED/sqm | 10,917 AED |
| 2026-07-23 | Palm Jumeirah | PALM VIEWS WEST | Unit | 71 AED/sqm | 3,595 AED |
| 2026-07-23 | Palm Jumeirah | PALM BEACH TOWERS-2 | Unit | 34,849 AED/sqm | 8.2M AED |
| 2026-07-20 | Palm Jumeirah | Al Hamri | Unit | 19,868 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-07-20 | Palm Jumeirah | OCEAN HOUSE | Unit | 63,881 AED/sqm | 19.2M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。