DLD 登记成交数据
Palm Jumeirah 房价
Palm Jumeirah 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 4,673
- 中位价 /㎡
- 32,130 迪拉姆
- 中位价格
- 4.8M 迪拉姆
- 公寓占比
- 87%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-19
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-19。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 30,050 | 124 |
| 2024-12 | 33,404 | 165 |
| 2025-01 | 33,954 | 125 |
| 2025-02 | 29,703 | 118 |
| 2025-03 | 31,651 | 136 |
| 2025-04 | 32,621 | 154 |
| 2025-05 | 32,464 | 134 |
| 2025-06 | 27,953 | 159 |
| 2025-07 | 39,315 | 130 |
| 2025-08 | 30,051 | 101 |
| 2025-09 | 37,583 | 165 |
| 2025-10 | 38,361 | 165 |
| 2025-11 | 42,878 | 155 |
| 2025-12 | 35,913 | 150 |
| 2026-01 | 38,874 | 124 |
| 2026-02 | 40,670 | 152 |
| 2026-03 | 51,347 | 109 |
| 2026-04 | 35,343 | 75 |
| 2026-05 | 43,361 | 62 |
| 2026-06 | 32,737 | 26 |
| 2026-07 | 33,540 | 79 |
| 2026-08 | 31,173 | 49 |
| 2026-09 | 32,120 | 65 |
| 2026-10* | 40,211 | 50 |
Palm Jumeirah 市场概览
成交量
4,673
成交额
62.6 亿迪拉姆
中位价
32,130 迪拉姆/㎡
中段价格区间
23,054–46,836 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Palm Jumeirah · Marina Mall · Burj Al Arab
Palm Jumeirah 市场综述
Palm Jumeirah 在 DLD 历史数据集中记录了 4,673 笔销售， 成交总额约 62.6 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Palm Jumeirah 的定价沟通。
32,130 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 23,054 至 46,836 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-19， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Palm Jumeirah 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 163 | AED 32,487 | AED 1,400,000 | AED 900K–2.1M |
| 公寓 — 一居 | 304 | AED 30,315 | AED 2,935,000 | AED 2.0M–4.8M |
| 公寓 — 两居 | 528 | AED 28,457 | AED 4,700,000 | AED 3.0M–9.8M |
| 公寓 — 三居及以上 | 393 | AED 36,746 | AED 11,000,000 | AED 4.5M–52M |
| 别墅 / 联排 | 109 | AED 45,941 | AED 31,000,000 | AED 16M–75M |
| 地块 | 93 | AED 29,935 | AED 3,530,000 | AED 553K–85M |
来源：截至 2026-10-19 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Palm Jumeirah 各户型详细价格
Palm Jumeirah 的项目
MARINA RESIDENCE
2,284 笔成交 · 14,902 迪拉姆/㎡
GOLDEN MILE
2,081 笔成交 · 10,197 迪拉姆/㎡
Seven Hotel and Apartments The Palm
1,687 笔成交 · 25,979 迪拉姆/㎡
FAIRMONT PALM RESIDENCE
1,595 笔成交 · 15,693 迪拉姆/㎡
VICEROY HOTEL RESORTS RESIDENCES
1,377 笔成交 · 29,601 迪拉姆/㎡
TIARA RESIDENCE
1,327 笔成交 · 18,699 迪拉姆/㎡
ROYAL AMWAJ
901 笔成交 · 23,949 迪拉姆/㎡
THE PALM TOWER
741 笔成交 · 35,181 迪拉姆/㎡
Palm Jumeirah 的楼盘
FIVE AT PALM JUMEIRAH DUBAI
VICEROY HOTEL RESORTS RESIDENCES · 1,376 笔成交
SEVEN HOTEL & APARTMENTS THE PALM - A
Seven Hotel and Apartments The Palm · 997 笔成交
THE RESIDENCES NORTH
FAIRMONT PALM RESIDENCE · 815 笔成交
THE RESIDENCES SOUTH
FAIRMONT PALM RESIDENCE · 778 笔成交
THE PALM TOWER
THE PALM TOWER · 741 笔成交
SEVEN HOTEL & APARTMENTS THE PALM - B
Seven Hotel and Apartments The Palm · 690 笔成交
KEMPINSKI RESIDENCES
EMERALD PALACE KEMPINSKI · 559 笔成交
ROYAL AMWAJ RESIDENCES NORTH
ROYAL AMWAJ · 505 笔成交
Palm Jumeirah 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | Palm Jumeirah | Serenia Living - Tower 1 | Unit | 49,371 AED/sqm | 10.8M AED |
| 2026-10-19 | Palm Jumeirah | Serenia Living - Tower 2 | Unit | 61,728 AED/sqm | 14.5M AED |
| 2026-10-19 | Palm Jumeirah | OCEAN HOUSE | Unit | 46,121 AED/sqm | 8.3M AED |
| 2026-10-16 | Palm Jumeirah | Al Sarrood | Unit | 25,647 AED/sqm | 5.3M AED |
| 2026-10-16 | Palm Jumeirah | W Residences Dubai - The Palm | Unit | 44,434 AED/sqm | 53.7M AED |
| 2026-10-16 | Palm Jumeirah | Serenia Living - Tower 1 | Unit | 46,484 AED/sqm | 9.5M AED |
| 2026-10-15 | Palm Jumeirah | — | Land | 53,581 AED/sqm | 67.6M AED |
| 2026-10-14 | Palm Jumeirah | SEVEN HOTEL & APARTMENTS THE PALM - A | Unit | 19,449 AED/sqm | 650,000 AED |
| 2026-10-13 | Palm Jumeirah | PALM BEACH TOWERS- 3 | Unit | 44,493 AED/sqm | 4.4M AED |
| 2026-10-13 | Palm Jumeirah | The Palm Crown | Land | 38,260 AED/sqm | 28.8M AED |
| 2026-10-09 | Palm Jumeirah | SOUTHERN | Unit | 30,164 AED/sqm | 3.8M AED |
| 2026-10-09 | Palm Jumeirah | Al Hatimi | Unit | 33,405 AED/sqm | 6.7M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。