迪拜市场证据
Al Qusais Industrial Fifth vs Um Suqaim First：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Al Qusais Industrial Fifth 与 Um Suqaim First 的房价，并按房产类型细分。
Al Qusais Industrial Fifth vs Um Suqaim First — 数据
| 指标 | Al Qusais Industrial Fifth | Um Suqaim First |
|---|---|---|
| 中位单价 | 6,462 迪拉姆/㎡ | 6,458 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 533K | AED 55M |
| 抽样成交笔数 | 162 | 533 |
| P25–P75 区间 | 6,457 迪拉姆/㎡ – 16,146 迪拉姆/㎡ | 3,532 迪拉姆/㎡ – 11,595 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 88% | 0% |
价差意味着什么
在抽样 DLD 记录中，Al Qusais Industrial Fifth 与 Um Suqaim First 的中位单价基本持平（6,462 迪拉姆/㎡ 对比 6,458 迪拉姆/㎡）。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
除价格外，Al Qusais Industrial Fifth毗邻 Al Qusais Metro Station 地铁站、City Centre Mirdif、Dubai International Airport，而 Um Suqaim First毗邻 Noor Bank Metro Station 地铁站、Mall of the Emirates、Burj Al Arab。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-07-27，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。
分别深入了解
更多区域对比
Al Khabeesi vs Al Qusais Industrial Fifth
对比 Al Khabeesi 与 Al Qusais Industrial Fifth 的房价。
Al Khabeesi vs Um Suqaim First
对比 Al Khabeesi 与 Um Suqaim First 的房价。
Al Qusais Industrial Fifth vs Al Thanayah Fourth
对比 Al Qusais Industrial Fifth 与 Al Thanayah Fourth 的房价。
Al Qusais Industrial Fifth vs Muhaisanah Fourth
对比 Al Qusais Industrial Fifth 与 Muhaisanah Fourth 的房价。
Al Thanayah Fourth vs Um Suqaim First
对比 Al Thanayah Fourth 与 Um Suqaim First 的房价。
Al Warsan First vs Um Suqaim First
对比 Al Warsan First 与 Um Suqaim First 的房价。