迪拜市场证据
Al-Safiyyah vs Jabal Ali Industrial First：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Al-Safiyyah 与 Jabal Ali Industrial First 的房价，并按房产类型细分。
Al-Safiyyah vs Jabal Ali Industrial First — 数据
| 指标 | Al-Safiyyah | Jabal Ali Industrial First |
|---|---|---|
| 中位单价 | 5,678 迪拉姆/㎡ | 5,678 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 0 | AED 20M |
| 抽样成交笔数 | 24 | 794 |
| P25–P75 区间 | 5,347 迪拉姆/㎡ – 5,914 迪拉姆/㎡ | 4,844 迪拉姆/㎡ – 12,311 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 0% | 0% |
价差意味着什么
在抽样 DLD 记录中，Al-Safiyyah 与 Jabal Ali Industrial First 的中位单价基本持平（5,678 迪拉姆/㎡ 对比 5,678 迪拉姆/㎡）。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
除价格外，Al-Safiyyah在本数据集中未标注地铁、商场或地标，而 Jabal Ali Industrial First毗邻 DANUBE Metro Station 地铁站、Ibn-e-Battuta Mall、Expo 2020 Site。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-07-27，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。
分别深入了解
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