迪拜市场证据
Saih Shuaib 4 vs Um Suqaim：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Saih Shuaib 4 与 Um Suqaim 的房价，并按房产类型细分。
Saih Shuaib 4 vs Um Suqaim — 数据
| 指标 | Saih Shuaib 4 | Um Suqaim |
|---|---|---|
| 中位单价 | 1,061 迪拉姆/㎡ | 1,057 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 10M | AED 0 |
| 抽样成交笔数 | 534 | 446 |
| P25–P75 区间 | 874 迪拉姆/㎡ – 1,461 迪拉姆/㎡ | 714 迪拉姆/㎡ – 1,614 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 0% | 0% |
价差意味着什么
在抽样 DLD 记录中，Saih Shuaib 4 与 Um Suqaim 的中位单价基本持平（1,061 迪拉姆/㎡ 对比 1,057 迪拉姆/㎡）。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
除价格外，Saih Shuaib 4毗邻 Al Makhtoum International Airport，而 Um Suqaim在本数据集中未标注地铁、商场或地标。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-07-27，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。
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