迪拜市场证据
Al Barsha First两居公寓
Al Barsha First两居公寓的中位价、价格区间与可比销售证据，来自 DLD 历史成交记录。
Al Barsha First两居公寓 — 数据
中位价 /㎡
19,375 迪拉姆/㎡
中位成交价
2,536,800 迪拉姆
P10–P90 价格区间
AED 1.4M–2.8M
抽样成交数
25
对照结论
在 25 笔抽样成交中，Al Barsha First的两居公寓中位价为 19,375 迪拉姆/㎡。全城范围内，同一户型（迪拜全市的两居公寓）中位价为 19,644 迪拉姆/㎡，Al Barsha First比全城水平低 1%。
在Al Barsha First区内部，其他户型的中位价介于 17,675 迪拉姆/㎡（Apartment — 3 Bed+）至 19,375 迪拉姆/㎡（Apartment — 1 Bed）之间， 因此两居公寓位于本区价格梯队的顶端。
此处仅为销售成交证据，源自截至 2026-08-13 的抽样 DLD 历史记录，不含租赁交易。 属市场参考，不构成官方估值或投资建议。