DLD 登记成交数据
Al Barsha First 房价
Al Barsha First 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 251
- 中位价 /㎡
- 18,874 迪拉姆
- 中位价格
- 2.7M 迪拉姆
- 公寓占比
- 88%
成交趋势与区域位置
2024-09 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-06
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-06。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-09 | — | 2 |
| 2024-10 | — | 1 |
| 2024-11 | — | 3 |
| 2024-12 | — | 4 |
| 2025-01 | — | 3 |
| 2025-02 | — | 3 |
| 2025-03 | — | 1 |
| 2025-04 | — | 7 |
| 2025-05 | 18,389 | 26 |
| 2025-06 | 16,476 | 11 |
| 2025-07 | — | 5 |
| 2025-08 | 18,257 | 19 |
| 2025-09 | 19,405 | 11 |
| 2025-10 | 19,696 | 16 |
| 2025-11 | — | 5 |
| 2025-12 | 18,366 | 10 |
| 2026-01 | — | 3 |
| 2026-02 | 19,375 | 46 |
| 2026-03 | — | 8 |
| 2026-04 | — | 2 |
| 2026-05 | — | 1 |
| 2026-06 | — | — |
| 2026-07 | 19,375 | 14 |
| 2026-08 | — | 7 |
| 2026-09 | — | 3 |
| 2026-10* | — | — |
Al Barsha First 市场概览
成交量
251
成交额
2.5 亿迪拉姆
中位价
18,874 迪拉姆/㎡
中段价格区间
13,905–19,389 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
Al Barsha First 市场综述
Al Barsha First 在 DLD 历史数据集中记录了 251 笔销售， 成交总额约 2.5 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Barsha First 的定价沟通。
18,874 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 13,905 至 19,389 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-06， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Barsha First 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 一居 | 27 | AED 19,375 | AED 1,707,318 | AED 800K–1.9M |
| 公寓 — 两居 | 25 | AED 19,375 | AED 2,536,800 | AED 1.4M–2.8M |
| 公寓 — 三居及以上 | 22 | AED 17,675 | AED 3,295,690 | AED 3.0M–3.5M |
来源：截至 2026-10-06 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Barsha First 各户型详细价格
Al Barsha First 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
Al Barsha First 的项目
Al Barsha First 的楼盘
Al Barsha First 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Al Barsha First | — | Villa | 8,037 AED/sqm | 70.0M AED |
| 2026-08-27 | Al Barsha First | MAS BARSHA RESIDENCY | Unit | 19,375 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-07-28 | Al Barsha First | MAS BARSHA RESIDENCY | Unit | 19,375 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-07-28 | Al Barsha First | MAS BARSHA RESIDENCY | Unit | 19,375 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-07-20 | Al Barsha First | AL MURAD TOWERS | Unit | 12,057 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-07-09 | Al Barsha First | MAS BARSHA RESIDENCY | Unit | 19,374 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2026-07-09 | Al Barsha First | MAS BARSHA RESIDENCY | Unit | 35,521 AED/sqm | 7.3M AED |
| 2026-07-09 | Al Barsha First | MAS BARSHA RESIDENCY | Unit | 35,521 AED/sqm | 7.0M AED |
| 2026-07-01 | Al Barsha First | — | Building | 50,372 AED/sqm | 112.5M AED |
| 2026-03-09 | Al Barsha First | AL MURAD TOWERS | Unit | 12,682 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-02-27 | Al Barsha First | MAS BARSHA RESIDENCY | Unit | 19,375 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-02-27 | Al Barsha First | MAS BARSHA RESIDENCY | Unit | 19,375 AED/sqm | 2.9M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。