迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 46 笔成交
Al Barsha First 房价与市场数据
Al Barsha First 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
46
成交量
9,720 迪拉姆
中位价 /㎡
1.4M 迪拉姆
中位价格
47%
公寓占比
Al Barsha First 市场概览
成交量
46
成交额
0.6 亿迪拉姆
中位价
9,720 迪拉姆/㎡
中段价格区间
2,258–12,110 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Sharaf Dg Metro Station · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
Al Barsha First 市场综述
Al Barsha First 在 DLD 历史数据集中记录了 46 笔销售， 成交总额约 0.6 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Barsha First 的定价沟通。
9,720 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 2,258 至 12,110 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Barsha First 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 一居 | 16 | AED 6,275 | AED 477,545 | AED 164K–896K |
| 整栋楼 | 10 | AED 31,676 | AED 37,200,000 | AED 3.4M–48M |
| 地块 | 11 | AED 12,290 | AED 27,001,189 | AED 12M–45M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Al Barsha First
Al Barsha First 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Barsha First 的月度趋势记录覆盖 2021-03 至 2023-03。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Barsha First 的项目
Al Barsha First 的楼盘
Al Barsha First 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-14 | Al Barsha First | — | Building | 19,827 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2023-02-08 | Al Barsha First | AL MURAD TOWERS | Unit | 11,116 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2023-01-12 | Al Barsha First | — | Building | 31,397 AED/sqm | 35.0M AED |
| 2022-12-28 | Al Barsha First | — | Villa | 6,428 AED/sqm | 33.0M AED |
| 2022-12-09 | Al Barsha First | — | Land | 26,910 AED/sqm | 4.1M AED |
| 2022-12-07 | Al Barsha First | AL MURAD TOWERS | Unit | 12,116 AED/sqm | 875,000 AED |
| 2022-12-07 | Al Barsha First | AL MURAD TOWERS | Unit | 12,094 AED/sqm | 875,000 AED |
| 2022-12-07 | Al Barsha First | AL MURAD TOWERS | Unit | 10,800 AED/sqm | 780,000 AED |
| 2022-12-07 | Al Barsha First | AL MURAD TOWERS | Unit | 10,740 AED/sqm | 920,000 AED |
| 2022-12-07 | Al Barsha First | AL MURAD TOWERS | Unit | 10,266 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2022-12-06 | Al Barsha First | AL MURAD TOWERS | Unit | 2,220 AED/sqm | 168,632 AED |
| 2022-12-06 | Al Barsha First | AL MURAD TOWERS | Unit | 2,182 AED/sqm | 175,089 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。