迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 246 笔成交
Al Barsha First 房价与市场数据
Al Barsha First 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
246
成交量
18,835 迪拉姆
中位价 /㎡
2.7M 迪拉姆
中位价格
88%
公寓占比
Al Barsha First 市场概览
成交量
246
成交额
2.6 亿迪拉姆
中位价
18,835 迪拉姆/㎡
中段价格区间
13,701–19,396 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
Al Barsha First 市场综述
Al Barsha First 在 DLD 历史数据集中记录了 246 笔销售， 成交总额约 2.6 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Barsha First 的定价沟通。
18,835 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 13,701 至 19,396 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-07-31， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Barsha First 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 一居 | 27 | AED 19,375 | AED 1,707,318 | AED 800K–1.9M |
| 公寓 — 两居 | 25 | AED 19,375 | AED 2,536,800 | AED 1.4M–2.8M |
| 公寓 — 三居及以上 | 22 | AED 17,675 | AED 3,295,690 | AED 3.0M–3.5M |
来源：截至 2026-07-31 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Barsha First 各户型详细价格
Al Barsha First 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
年度成交活跃度 — Al Barsha First
Al Barsha First 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Barsha First 的月度趋势记录覆盖 2024-07 至 2026-07。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Barsha First 的项目
Al Barsha First 的楼盘
Al Barsha First 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | Al Barsha First | MAS BARSHA RESIDENCY | Unit | 19,375 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-07-28 | Al Barsha First | MAS BARSHA RESIDENCY | Unit | 19,375 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-07-20 | Al Barsha First | AL MURAD TOWERS | Unit | 12,057 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-07-09 | Al Barsha First | MAS BARSHA RESIDENCY | Unit | 19,374 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2026-07-09 | Al Barsha First | MAS BARSHA RESIDENCY | Unit | 35,521 AED/sqm | 7.3M AED |
| 2026-07-09 | Al Barsha First | MAS BARSHA RESIDENCY | Unit | 35,521 AED/sqm | 7.0M AED |
| 2026-07-01 | Al Barsha First | — | Building | 50,372 AED/sqm | 112.5M AED |
| 2026-03-09 | Al Barsha First | AL MURAD TOWERS | Unit | 12,682 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-02-27 | Al Barsha First | MAS BARSHA RESIDENCY | Unit | 19,375 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-02-27 | Al Barsha First | MAS BARSHA RESIDENCY | Unit | 19,375 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-02-27 | Al Barsha First | MAS BARSHA RESIDENCY | Unit | 19,375 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-02-27 | Al Barsha First | MAS BARSHA RESIDENCY | Unit | 19,375 AED/sqm | 1.8M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。