迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 9 笔成交
Al Qusais Second 房价与市场数据
Al Qusais Second 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
9
成交量
2,512 迪拉姆
中位价 /㎡
1.8M 迪拉姆
中位价格
0%
公寓占比
Al Qusais Second 市场概览
成交量
9
成交额
0.0 亿迪拉姆
中位价
2,512 迪拉姆/㎡
中段价格区间
1,957–4,306 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Al Qusais Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
Al Qusais Second 市场综述
Al Qusais Second 在 DLD 历史数据集中记录了 9 笔销售， 成交总额约 0.0 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Qusais Second 的定价沟通。
2,512 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 1,957 至 4,306 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
年度成交活跃度 — Al Qusais Second
Al Qusais Second 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Qusais Second 的月度趋势记录覆盖 2021-04 至 2022-10。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Qusais Second 的项目
Al Qusais Second 的楼盘
Al Qusais Second 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-03 | Al Qusais Second | — | Land | 1,957 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2022-09-16 | Al Qusais Second | — | Land | 1,722 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2022-08-15 | Al Qusais Second | — | Villa | 4,485 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2022-07-04 | Al Qusais Second | — | Villa | 4,306 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2022-06-16 | Al Qusais Second | — | Building | 6,446 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2022-06-06 | Al Qusais Second | — | Villa | 3,588 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2021-08-11 | Al Qusais Second | — | Land | 1,677 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2021-05-18 | Al Qusais Second | — | Villa | 2,512 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2021-04-29 | Al Qusais Second | — | Villa | 2,093 AED/sqm | 700,000 AED |
| 2020-11-30 | Al Qusais Second | — | Land | 1,666 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2020-10-04 | Al Qusais Second | — | Land | 1,976 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2020-03-18 | Al Qusais Second | — | Land | 1,827 AED/sqm | 2.8M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。