迪拜市场证据
Abu Hail vs Al Qusais Industrial Fifth：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Abu Hail 与 Al Qusais Industrial Fifth 的房价，并按房产类型细分。
Abu Hail vs Al Qusais Industrial Fifth — 数据
| 指标 | Abu Hail | Al Qusais Industrial Fifth |
|---|---|---|
| 中位单价 | 5,927 迪拉姆/㎡ | 6,458 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 1.5M | AED 533K |
| 抽样成交笔数 | 139 | 85 |
| P25–P75 区间 | 3,876 迪拉姆/㎡ – 8,165 迪拉姆/㎡ | 6,396 迪拉姆/㎡ – 6,460 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 0% | 96% |
价差意味着什么
在中位单价上，Al Qusais Industrial Fifth 比 Abu Hail 高出约 8%（Abu Hail 为 5,927 迪拉姆/㎡，Al Qusais Industrial Fifth 为 6,458 迪拉姆/㎡）。两区在同一户型上的抽样成交都不足，暂无法按户型细分这一价差。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
除价格外，Abu Hail毗邻 Abu Baker Al Siddique Metro Station 地铁站、Dubai International Airport，而 Al Qusais Industrial Fifth毗邻 Al Qusais Metro Station 地铁站、City Centre Mirdif、Dubai International Airport。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-08-13，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。
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