迪拜市场证据
Al Aweer First vs Wadi Al Amardi：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Al Aweer First 与 Wadi Al Amardi 的房价，并按房产类型细分。
Al Aweer First vs Wadi Al Amardi — 数据
| 指标 | Al Aweer First | Wadi Al Amardi |
|---|---|---|
| 中位单价 | 753 迪拉姆/㎡ | 538 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 1.6M | AED 25M |
| 抽样成交笔数 | 79 | 168 |
| P25–P75 区间 | 242 迪拉姆/㎡ – 1,797 迪拉姆/㎡ | 197 迪拉姆/㎡ – 861 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 0% | 0% |
价差意味着什么
在中位单价上，Al Aweer First 比 Wadi Al Amardi 高出约 40%（Al Aweer First 为 753 迪拉姆/㎡，Wadi Al Amardi 为 538 迪拉姆/㎡）。两区在同一户型上的抽样成交都不足，暂无法按户型细分这一价差。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
除价格外，Al Aweer First在本数据集中未标注地铁、商场或地标，而 Wadi Al Amardi毗邻 Etisalat Metro Station 地铁站、City Centre Mirdif。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-07-27，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。
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