迪拜市场证据
Al Karama vs Al Suq Al Kabeer：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Al Karama 与 Al Suq Al Kabeer 的房价，并按房产类型细分。
Al Karama vs Al Suq Al Kabeer — 数据
| 指标 | Al Karama | Al Suq Al Kabeer |
|---|---|---|
| 中位单价 | 33,433 迪拉姆/㎡ | 30,443 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 8.0M | AED 7.6M |
| 抽样成交笔数 | 83 | 44 |
| P25–P75 区间 | 24,745 迪拉姆/㎡ – 47,393 迪拉姆/㎡ | 21,940 迪拉姆/㎡ – 38,758 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 0% | 0% |
价差意味着什么
在中位单价上，Al Karama 比 Al Suq Al Kabeer 高出约 10%（Al Karama 为 33,433 迪拉姆/㎡，Al Suq Al Kabeer 为 30,443 迪拉姆/㎡）。差距在「Whole building」这一户型上最为明显，Al Karama 比 Al Suq Al Kabeer 高出约 11%——可见整体价差主要由该户型拉动，而非各户型均匀存在的溢价。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
除价格外，Al Karama毗邻 ADCB Metro Station 地铁站、Dubai Mall、Burj Khalifa，而 Al Suq Al Kabeer毗邻 Al Ras Metro Station 地铁站、Dubai Mall、Dubai International Airport。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-08-13，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。
分户型价格对比
| 房产类型 | Al Karama 成交 | Al Karama AED/㎡ | Al Suq Al Kabeer 成交 | Al Suq Al Kabeer AED/㎡ | 差距 |
|---|---|---|---|---|---|
| Whole building | 29 | 34,067 迪拉姆/㎡ | 16 | 30,711 迪拉姆/㎡ | +11% |
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