迪拜市场证据
Al Karama vs Al Wasl：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Al Karama 与 Al Wasl 的房价，并按房产类型细分。
Al Karama vs Al Wasl — 数据
| 指标 | Al Karama | Al Wasl |
|---|---|---|
| 中位单价 | 33,433 迪拉姆/㎡ | 31,840 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 8.0M | AED 3.5M |
| 抽样成交笔数 | 83 | 5,305 |
| P25–P75 区间 | 24,745 迪拉姆/㎡ – 47,393 迪拉姆/㎡ | 28,058 迪拉姆/㎡ – 35,414 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 0% | 98% |
价差意味着什么
在中位单价上，Al Karama 比 Al Wasl 高出约 5%（Al Karama 为 33,433 迪拉姆/㎡，Al Wasl 为 31,840 迪拉姆/㎡）。两区在同一户型上的抽样成交都不足，暂无法按户型细分这一价差。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
除价格外，Al Karama毗邻 ADCB Metro Station 地铁站、Dubai Mall、Burj Khalifa，而 Al Wasl在本数据集中未标注地铁、商场或地标。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-08-13，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。
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