迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 45 笔成交
Al Suq Al Kabeer 房价与市场数据
Al Suq Al Kabeer 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
45
成交量
29,837 迪拉姆
中位价 /㎡
7.6M 迪拉姆
中位价格
0%
公寓占比
Al Suq Al Kabeer 市场概览
成交量
45
成交额
0.6 亿迪拉姆
中位价
29,837 迪拉姆/㎡
中段价格区间
22,381–38,580 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Al Ras Metro Station · Dubai Mall · Dubai International Airport
Al Suq Al Kabeer 市场综述
Al Suq Al Kabeer 在 DLD 历史数据集中记录了 45 笔销售， 成交总额约 0.6 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Suq Al Kabeer 的定价沟通。
29,837 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 22,381 至 38,580 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-07-31， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Suq Al Kabeer 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 整栋楼 | 16 | AED 30,711 | AED 7,615,000 | AED 500K–35M |
来源：截至 2026-07-31 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Al Suq Al Kabeer
Al Suq Al Kabeer 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Suq Al Kabeer 的月度趋势记录覆盖 2023-11 至 2026-07。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Suq Al Kabeer 的项目
Al Suq Al Kabeer 的楼盘
Al Suq Al Kabeer 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | Al Suq Al Kabeer | — | Building | 51,270 AED/sqm | 15.4M AED |
| 2026-07-10 | Al Suq Al Kabeer | — | Building | 41,167 AED/sqm | 45.0M AED |
| 2026-03-09 | Al Suq Al Kabeer | — | Building | 39,290 AED/sqm | 8.4M AED |
| 2026-01-06 | Al Suq Al Kabeer | — | Building | 27,302 AED/sqm | 8.0M AED |
| 2025-10-16 | Al Suq Al Kabeer | — | Land | 20,617 AED/sqm | 13.3M AED |
| 2025-04-23 | Al Suq Al Kabeer | — | Building | 13,193 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2025-03-13 | Al Suq Al Kabeer | — | Land | 31,049 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2025-02-03 | Al Suq Al Kabeer | — | Building | 29,837 AED/sqm | 10.0M AED |
| 2025-01-08 | Al Suq Al Kabeer | — | Building | 32,020 AED/sqm | 35.0M AED |
| 2024-10-09 | Al Suq Al Kabeer | — | Building | 32,828 AED/sqm | 5.2M AED |
| 2024-09-13 | Al Suq Al Kabeer | — | Building | 22,918 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2024-06-03 | Al Suq Al Kabeer | — | Building | 22,957 AED/sqm | 7.2M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。