迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 5,234 笔成交
Al Wasl 房价与市场数据
Al Wasl 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
5,234
成交量
31,990 迪拉姆
中位价 /㎡
3.5M 迪拉姆
中位价格
98%
公寓占比
Al Wasl 市场概览
成交量
5,234
成交额
30.4 亿迪拉姆
中位价
31,990 迪拉姆/㎡
中段价格区间
28,110–35,492 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
Al Wasl 市场综述
Al Wasl 在 DLD 历史数据集中记录了 5,234 笔销售， 成交总额约 30.4 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Wasl 的定价沟通。
31,990 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 28,110 至 35,492 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-09-09， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Wasl 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 66 | AED 32,804 | AED 1,203,760 | AED 560K–1.4M |
| 公寓 — 一居 | 601 | AED 32,081 | AED 2,450,000 | AED 2.0M–2.9M |
| 公寓 — 两居 | 703 | AED 30,742 | AED 3,827,000 | AED 3.1M–5.8M |
| 公寓 — 三居及以上 | 325 | AED 36,377 | AED 7,706,000 | AED 5.0M–21M |
| 别墅 / 联排 | 14 | AED 8,598 | AED 6,000,000 | AED 344K–8.0M |
| 地块 | 22 | AED 21,018 | AED 20,230,000 | AED 13M–60M |
来源：截至 2026-09-09 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Wasl 各户型详细价格
年度成交活跃度 — Al Wasl
Al Wasl 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Wasl 的月度趋势记录覆盖 2024-10 至 2026-09。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Wasl 的项目
Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9
776 笔成交 · 24,054 迪拉姆/㎡
DAMAC CITY
597 笔成交 · 24,224 迪拉姆/㎡
Rove City Walk
586 笔成交 · 31,756 迪拉姆/㎡
DAMAC CITY 2
538 笔成交 · 32,485 迪拉姆/㎡
NO.1, NO.2A, NO.2B, NO.3A AND 3B CITYWALK RESIDENTIAL
521 笔成交 · 18,397 迪拉姆/㎡
Verve City Walk
454 笔成交 · 32,701 迪拉姆/㎡
No.17, No.18a,No.18b and No.19 Citywalk Residential
451 笔成交 · 18,861 迪拉姆/㎡
NO.9 & NO.10 CITYWALK RESIDENTIAL
344 笔成交 · 15,677 迪拉姆/㎡
Al Wasl 的楼盘
Al Wasl 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | Al Wasl | Eden House - The Park A | Unit | 34,792 AED/sqm | 17.3M AED |
| 2026-09-09 | Al Wasl | DAMAC CITY 2 | Unit | 29,649 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2026-09-09 | Al Wasl | Eden House - The Park G | Unit | 41,181 AED/sqm | 9.8M AED |
| 2026-09-08 | Al Wasl | CF 6 | Unit | 29,129 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-09-07 | Al Wasl | City Walk Crestlane 5 Building A | Unit | 38,361 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-09-07 | Al Wasl | Myrtle | Unit | 28,057 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-09-03 | Al Wasl | Citywalk Residential Building 16 | Unit | 39,340 AED/sqm | 14.5M AED |
| 2026-09-02 | Al Wasl | Central Park - Building 1 | Unit | 36,088 AED/sqm | 7.2M AED |
| 2026-09-01 | Al Wasl | DAMAC CITY TOWER A | Unit | 27,269 AED/sqm | 5.4M AED |
| 2026-08-26 | Al Wasl | City Walk Crestlane 4 Building A | Unit | 35,945 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2026-08-26 | Al Wasl | City Walk Crestlane 4 Building A | Unit | 35,970 AED/sqm | 7.2M AED |
| 2026-08-25 | Al Wasl | City Walk Crestlane 4 Building A | Unit | 34,933 AED/sqm | 2.7M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。