DLD 登记成交数据
Al Wasl 房价
Al Wasl 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 5,162
- 中位价 /㎡
- 32,095 迪拉姆
- 中位价格
- 3.5M 迪拉姆
- 公寓占比
- 98%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-06
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-06。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 27,343 | 47 |
| 2024-12 | 27,279 | 49 |
| 2025-01 | 27,729 | 73 |
| 2025-02 | 30,875 | 94 |
| 2025-03 | 30,638 | 119 |
| 2025-04 | 34,386 | 388 |
| 2025-05 | 35,261 | 344 |
| 2025-06 | 32,507 | 212 |
| 2025-07 | 33,311 | 152 |
| 2025-08 | 34,672 | 170 |
| 2025-09 | 33,481 | 166 |
| 2025-10 | 34,459 | 208 |
| 2025-11 | 32,105 | 88 |
| 2025-12 | 34,150 | 123 |
| 2026-01 | 34,478 | 125 |
| 2026-02 | 36,208 | 277 |
| 2026-03 | 33,197 | 134 |
| 2026-04 | 32,176 | 181 |
| 2026-05 | 33,616 | 68 |
| 2026-06 | 34,098 | 26 |
| 2026-07 | 30,994 | 72 |
| 2026-08 | 33,168 | 47 |
| 2026-09 | 33,388 | 61 |
| 2026-10* | 33,272 | 11 |
Al Wasl 市场概览
成交量
5,162
成交额
29.8 亿迪拉姆
中位价
32,095 迪拉姆/㎡
中段价格区间
28,222–35,561 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
Al Wasl 市场综述
Al Wasl 在 DLD 历史数据集中记录了 5,162 笔销售， 成交总额约 29.8 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Wasl 的定价沟通。
32,095 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 28,222 至 35,561 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-06， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Wasl 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 65 | AED 32,904 | AED 1,211,520 | AED 560K–1.4M |
| 公寓 — 一居 | 591 | AED 32,242 | AED 2,496,560 | AED 2.0M–2.9M |
| 公寓 — 两居 | 690 | AED 30,814 | AED 3,833,000 | AED 3.1M–5.8M |
| 公寓 — 三居及以上 | 316 | AED 36,440 | AED 7,735,000 | AED 5.0M–21M |
| 别墅 / 联排 | 15 | AED 8,787 | AED 6,000,000 | AED 344K–9.6M |
| 地块 | 21 | AED 21,181 | AED 21,060,000 | AED 13M–87M |
来源：截至 2026-10-06 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Wasl 各户型详细价格
Al Wasl 的项目
Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9
776 笔成交 · 24,054 迪拉姆/㎡
DAMAC CITY
597 笔成交 · 24,224 迪拉姆/㎡
Rove City Walk
586 笔成交 · 31,756 迪拉姆/㎡
DAMAC CITY 2
554 笔成交 · 32,524 迪拉姆/㎡
NO.1, NO.2A, NO.2B, NO.3A AND 3B CITYWALK RESIDENTIAL
521 笔成交 · 18,397 迪拉姆/㎡
Verve City Walk
456 笔成交 · 32,701 迪拉姆/㎡
No.17, No.18a,No.18b and No.19 Citywalk Residential
452 笔成交 · 18,876 迪拉姆/㎡
NO.9 & NO.10 CITYWALK RESIDENTIAL
345 笔成交 · 15,699 迪拉姆/㎡
Al Wasl 的楼盘
Al Wasl 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-05 | Al Wasl | Castleton | Unit | 33,322 AED/sqm | 3.9M AED |
| 2026-10-02 | Al Wasl | Castleton | Unit | 32,746 AED/sqm | 6.9M AED |
| 2026-10-02 | Al Wasl | Citywalk Residential Building 5 | Unit | 25,790 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2026-09-30 | Al Wasl | — | Land | 93,526 AED/sqm | 87.0M AED |
| 2026-09-28 | Al Wasl | Erin | Unit | 28,988 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2026-09-24 | Al Wasl | Celadon 3 | Unit | 30,164 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-09-23 | Al Wasl | Verve City Walk Tower A | Unit | 33,700 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2026-09-21 | Al Wasl | Erin | Unit | 33,843 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-09-21 | Al Wasl | Laurel | Unit | 28,831 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-09-17 | Al Wasl | DAMAC CITY 2 | Unit | 33,563 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-09-17 | Al Wasl | — | Villa | 11,194 AED/sqm | 10.4M AED |
| 2026-09-15 | Al Wasl | DAMAC CITY 2 | Unit | 31,060 AED/sqm | 2.4M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。