迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 5,305 笔成交
Al Wasl 房价与市场数据
Al Wasl 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
5,305
成交量
31,840 迪拉姆
中位价 /㎡
3.5M 迪拉姆
中位价格
98%
公寓占比
Al Wasl 市场概览
成交量
5,305
成交额
30.6 亿迪拉姆
中位价
31,840 迪拉姆/㎡
中段价格区间
28,058–35,414 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
Al Wasl 市场综述
Al Wasl 在 DLD 历史数据集中记录了 5,305 笔销售， 成交总额约 30.6 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Wasl 的定价沟通。
31,840 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 28,058 至 35,414 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-08-13， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Wasl 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 65 | AED 32,704 | AED 1,196,000 | AED 560K–1.4M |
| 公寓 — 一居 | 605 | AED 31,821 | AED 2,426,300 | AED 2.0M–2.9M |
| 公寓 — 两居 | 715 | AED 30,635 | AED 3,836,000 | AED 3.1M–5.8M |
| 公寓 — 三居及以上 | 322 | AED 36,371 | AED 7,678,500 | AED 4.9M–21M |
| 别墅 / 联排 | 14 | AED 8,598 | AED 6,000,000 | AED 344K–8.0M |
| 地块 | 23 | AED 20,855 | AED 21,060,000 | AED 13M–60M |
来源：截至 2026-08-13 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Wasl 各户型详细价格
年度成交活跃度 — Al Wasl
Al Wasl 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Wasl 的月度趋势记录覆盖 2024-09 至 2026-08。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Wasl 的项目
Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9
776 笔成交 · 24,054 迪拉姆/㎡
DAMAC CITY
596 笔成交 · 24,223 迪拉姆/㎡
Rove City Walk
586 笔成交 · 31,756 迪拉姆/㎡
DAMAC CITY 2
527 笔成交 · 32,486 迪拉姆/㎡
NO.1, NO.2A, NO.2B, NO.3A AND 3B CITYWALK RESIDENTIAL
520 笔成交 · 18,388 迪拉姆/㎡
Verve City Walk
454 笔成交 · 32,701 迪拉姆/㎡
No.17, No.18a,No.18b and No.19 Citywalk Residential
450 笔成交 · 18,861 迪拉姆/㎡
NO.9 & NO.10 CITYWALK RESIDENTIAL
344 笔成交 · 15,677 迪拉姆/㎡
Al Wasl 的楼盘
Al Wasl 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | Al Wasl | City Walk Crestlane 4 Building B | Unit | 34,268 AED/sqm | 12.1M AED |
| 2026-08-10 | Al Wasl | Eden House - The Park B | Unit | 43,309 AED/sqm | 9.4M AED |
| 2026-08-07 | Al Wasl | City Walk Crestlane 1 Building B | Unit | 34,300 AED/sqm | 3.7M AED |
| 2026-08-06 | Al Wasl | Eden House - The Park B | Unit | 40,331 AED/sqm | 8.8M AED |
| 2026-08-06 | Al Wasl | DAMAC CITY 2 | Unit | 32,580 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-08-06 | Al Wasl | Fern | Unit | 39,239 AED/sqm | 9.9M AED |
| 2026-08-05 | Al Wasl | Viridian | Unit | 34,502 AED/sqm | 3.7M AED |
| 2026-07-31 | Al Wasl | Myrtle | Unit | 29,323 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-07-29 | Al Wasl | CF 3 | Unit | 30,371 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-07-29 | Al Wasl | DAMAC CITY 2 | Unit | 26,113 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-07-28 | Al Wasl | CF 3 | Unit | 30,371 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-07-28 | Al Wasl | CF 3 | Unit | 25,815 AED/sqm | 8.6M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。