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Al-Murar Jadeed vs Jabal Ali First：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Al-Murar Jadeed 与 Jabal Ali First 的房价，并按房产类型细分。
Al-Murar Jadeed vs Jabal Ali First — 数据
| 指标 | Al-Murar Jadeed | Jabal Ali First |
|---|---|---|
| 中位单价 | 11,187 迪拉姆/㎡ | 10,744 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 0 | AED 1.3M |
| 抽样成交笔数 | 22 | 48,240 |
| P25–P75 区间 | 7,749 迪拉姆/㎡ – 16,290 迪拉姆/㎡ | 7,778 迪拉姆/㎡ – 13,906 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 0% | 85% |
价差意味着什么
在中位单价上，Al-Murar Jadeed 比 Jabal Ali First 高出约 4%（Al-Murar Jadeed 为 11,187 迪拉姆/㎡，Jabal Ali First 为 10,744 迪拉姆/㎡）。两区在同一户型上的抽样成交都不足，暂无法按户型细分这一价差。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
除价格外，Al-Murar Jadeed在本数据集中未标注地铁、商场或地标，而 Jabal Ali First毗邻 ENERGY Metro Station 地铁站、Ibn-e-Battuta Mall、Expo 2020 Site。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-07-27，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。
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