迪拜市场证据
Al Raffa vs Jabal Ali First：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Al Raffa 与 Jabal Ali First 的房价，并按房产类型细分。
Al Raffa vs Jabal Ali First — 数据
| 指标 | Al Raffa | Jabal Ali First |
|---|---|---|
| 中位单价 | 10,764 迪拉姆/㎡ | 10,744 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 5.2M | AED 1.3M |
| 抽样成交笔数 | 443 | 48,240 |
| P25–P75 区间 | 5,920 迪拉姆/㎡ – 17,135 迪拉姆/㎡ | 7,778 迪拉姆/㎡ – 13,906 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 0% | 85% |
价差意味着什么
在抽样 DLD 记录中，Al Raffa 与 Jabal Ali First 的中位单价基本持平（10,764 迪拉姆/㎡ 对比 10,744 迪拉姆/㎡）。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
除价格外，Al Raffa毗邻 ADCB Metro Station 地铁站、Dubai Mall、Burj Khalifa，而 Jabal Ali First毗邻 ENERGY Metro Station 地铁站、Ibn-e-Battuta Mall、Expo 2020 Site。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-07-27，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。
分户型价格对比
| 房产类型 | Al Raffa 成交 | Al Raffa AED/㎡ | Jabal Ali First 成交 | Jabal Ali First AED/㎡ | 差距 |
|---|---|---|---|---|---|
| Whole building | 14 | 18,068 迪拉姆/㎡ | 11 | 29,086 迪拉姆/㎡ | -38% |
更多区域对比
Al Raffa vs Al-Murar Jadeed
对比 Al Raffa 与 Al-Murar Jadeed 的房价。
Al-Murar Jadeed vs Jabal Ali First
对比 Al-Murar Jadeed 与 Jabal Ali First 的房价。
Al Raffa vs Al Yelayiss 2
对比 Al Raffa 与 Al Yelayiss 2 的房价。
Al Raffa vs Tawaa Al Sayegh
对比 Al Raffa 与 Tawaa Al Sayegh 的房价。
Al Raffa vs Wadi Al Safa 5
对比 Al Raffa 与 Wadi Al Safa 5 的房价。
Al Yelayiss 2 vs Jabal Ali First
对比 Al Yelayiss 2 与 Jabal Ali First 的房价。