DLD 登记成交数据
Jabal Ali First 房价
Jabal Ali First 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 20,787
- 中位价 /㎡
- 14,060 迪拉姆
- 中位价格
- 1.3M 迪拉姆
- 公寓占比
- 89%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-19
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-19。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 13,085 | 589 |
| 2024-12 | 13,769 | 526 |
| 2025-01 | 13,180 | 654 |
| 2025-02 | 13,670 | 584 |
| 2025-03 | 13,687 | 480 |
| 2025-04 | 13,964 | 730 |
| 2025-05 | 13,815 | 600 |
| 2025-06 | 14,652 | 495 |
| 2025-07 | 14,539 | 564 |
| 2025-08 | 16,989 | 1,055 |
| 2025-09 | 15,576 | 671 |
| 2025-10 | 17,144 | 836 |
| 2025-11 | 18,787 | 858 |
| 2025-12 | 16,476 | 750 |
| 2026-01 | 15,231 | 588 |
| 2026-02 | 14,894 | 718 |
| 2026-03 | 16,114 | 535 |
| 2026-04 | 16,608 | 877 |
| 2026-05 | 16,394 | 418 |
| 2026-06 | 16,853 | 246 |
| 2026-07 | 16,928 | 476 |
| 2026-08 | 16,938 | 372 |
| 2026-09 | 17,864 | 464 |
| 2026-10* | 17,386 | 233 |
Jabal Ali First 市场概览
成交量
20,787
成交额
41.3 亿迪拉姆
中位价
14,060 迪拉姆/㎡
中段价格区间
11,725–16,982 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Harbour Tower · Marina Mall · Sports City Swimming Academy
Jabal Ali First 市场综述
Jabal Ali First 在 DLD 历史数据集中记录了 20,787 笔销售， 成交总额约 41.3 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Jabal Ali First 的定价沟通。
14,060 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 11,725 至 16,982 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-19， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Jabal Ali First 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 1,332 | AED 14,754 | AED 549,500 | AED 431K–685K |
| 公寓 — 一居 | 2,526 | AED 14,196 | AED 1,038,791 | AED 716K–1.9M |
| 公寓 — 两居 | 2,097 | AED 13,744 | AED 1,586,000 | AED 1.2M–2.6M |
| 公寓 — 三居及以上 | 426 | AED 13,159 | AED 2,207,520 | AED 1.7M–3.0M |
| 别墅 / 联排 | 273 | AED 16,190 | AED 3,800,000 | AED 2.8M–5.4M |
| 整栋楼 | 21 | AED 28,714 | AED 41,463,000 | AED 31M–46M |
| 地块 | 538 | AED 12,758 | AED 4,977,500 | AED 3.1M–8.7M |
来源：截至 2026-10-19 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Jabal Ali First 各户型详细价格
Jabal Ali First 的项目
AL FURJAN
1,436 笔成交 · 10,394 迪拉姆/㎡
J&G PLEXS
1,196 笔成交 · 6,459 迪拉姆/㎡
Sobha Central Phase I
1,141 笔成交 · 30,677 迪拉姆/㎡
MUROOJ ALFURJAN WEST
865 笔成交 · 8,022 迪拉姆/㎡
The Nook
786 笔成交 · 11,853 迪拉姆/㎡
Sobha Central Phase II
771 笔成交 · 32,023 迪拉姆/㎡
STARZ TOWER by DANUBE
730 笔成交 · 12,152 迪拉姆/㎡
Azizi Star Hotel Apartments
678 笔成交 · 12,493 迪拉姆/㎡
Jabal Ali First 的楼盘
The Horizon at Sobha Central
Sobha Central Phase I · 738 笔成交
AZIZI STAR
Azizi Star Hotel Apartments · 677 笔成交
AZIZI PLAZA
Azizi Plaza Hotel Apartments · 587 笔成交
Prime Residency 3
Prime Residency 3 · 509 笔成交
CANDACE ACACIA HOTEL APARTMENTS
CANDACE ACACIA HOTEL APARTMENTS · 444 笔成交
J & G BUILDING 2
J&G PLEXS · 431 笔成交
AZIZI SAMIA
Azizi Samia Residence · 427 笔成交
ROY MEDITERRANEAN
Roy Mediterranean Hotel Apartments · 420 笔成交
Jabal Ali First 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | Jabal Ali First | Sola Residences | Unit | 14,530 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-10-19 | Jabal Ali First | Sunvale | Unit | 17,168 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-10-19 | Jabal Ali First | The Tranquil at Sobha Central | Unit | 32,399 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-10-19 | Jabal Ali First | Jebel Ali Village | Land | 12,831 AED/sqm | 8.8M AED |
| 2026-10-19 | Jabal Ali First | ROY MEDITERRANEAN | Unit | 11,217 AED/sqm | 800,000 AED |
| 2026-10-16 | Jabal Ali First | 5th Avenue | Unit | 12,321 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-10-16 | Jabal Ali First | AZIZI FARISHTA | Unit | 14,060 AED/sqm | 498,000 AED |
| 2026-10-16 | Jabal Ali First | — | Land | 21,769 AED/sqm | 13.2M AED |
| 2026-10-16 | Jabal Ali First | MED 80 | Unit | 10,510 AED/sqm | 515,000 AED |
| 2026-10-16 | Jabal Ali First | The Eden at Sobha Central | Unit | 31,700 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-10-16 | Jabal Ali First | PEARLZ By Danube | Unit | 15,219 AED/sqm | 960,000 AED |
| 2026-10-15 | Jabal Ali First | The Pinnacle at Sobha Central | Unit | 34,875 AED/sqm | 2.0M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。