迪拜市场证据
Al Musalla (Dubai) vs Wadi Al Safa 6：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Al Musalla (Dubai) 与 Wadi Al Safa 6 的房价，并按房产类型细分。
Al Musalla (Dubai) vs Wadi Al Safa 6 — 数据
| 指标 | Al Musalla (Dubai) | Wadi Al Safa 6 |
|---|---|---|
| 中位单价 | 5,920 迪拉姆/㎡ | 5,982 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 0 | AED 6.0M |
| 抽样成交笔数 | 25 | 10,445 |
| P25–P75 区间 | 4,319 迪拉姆/㎡ – 9,132 迪拉姆/㎡ | 3,818 迪拉姆/㎡ – 8,589 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 0% | 0% |
价差意味着什么
在中位单价上，Wadi Al Safa 6 比 Al Musalla (Dubai) 高出约 1%（Al Musalla (Dubai) 为 5,920 迪拉姆/㎡，Wadi Al Safa 6 为 5,982 迪拉姆/㎡）。两区在同一户型上的抽样成交都不足，暂无法按户型细分这一价差。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
除价格外，Al Musalla (Dubai)在本数据集中未标注地铁、商场或地标，而 Wadi Al Safa 6毗邻 First Abu Dhabi Bank Metro Station 地铁站、Mall of the Emirates、Global Village。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-07-27，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。
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