迪拜市场证据
Dubai Investment Park First vs Jabal Ali：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Dubai Investment Park First 与 Jabal Ali 的房价，并按房产类型细分。
Dubai Investment Park First vs Jabal Ali — 数据
| 指标 | Dubai Investment Park First | Jabal Ali |
|---|---|---|
| 中位单价 | 7,104 迪拉姆/㎡ | 6,847 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 1.1M | AED 0 |
| 抽样成交笔数 | 9,331 | 1,340 |
| P25–P75 区间 | 3,545 迪拉姆/㎡ – 9,978 迪拉姆/㎡ | 2,519 迪拉姆/㎡ – 11,607 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 59% | 0% |
价差意味着什么
在中位单价上，Dubai Investment Park First 比 Jabal Ali 高出约 4%（Dubai Investment Park First 为 7,104 迪拉姆/㎡，Jabal Ali 为 6,847 迪拉姆/㎡）。两区在同一户型上的抽样成交都不足，暂无法按户型细分这一价差。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
除价格外，Dubai Investment Park First毗邻 DANUBE Metro Station 地铁站、Ibn-e-Battuta Mall、Expo 2020 Site，而 Jabal Ali毗邻 Damac Properties 地铁站、Ibn-e-Battuta Mall、Dubai Parks and Resorts。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-07-27，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。