迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 20,728 笔成交
Jabal Ali First 房价与市场数据
Jabal Ali First 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
20,728
成交量
13,970 迪拉姆
中位价 /㎡
1.3M 迪拉姆
中位价格
88%
公寓占比
Jabal Ali First 市场概览
成交量
20,728
成交额
41.1 亿迪拉姆
中位价
13,970 迪拉姆/㎡
中段价格区间
11,628–16,838 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Harbour Tower · Marina Mall · Sports City Swimming Academy
Jabal Ali First 市场综述
Jabal Ali First 在 DLD 历史数据集中记录了 20,728 笔销售， 成交总额约 41.1 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Jabal Ali First 的定价沟通。
13,970 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 11,628 至 16,838 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-09-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Jabal Ali First 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 1,342 | AED 14,734 | AED 550,000 | AED 430K–692K |
| 公寓 — 一居 | 2,510 | AED 14,094 | AED 1,035,000 | AED 711K–1.9M |
| 公寓 — 两居 | 2,065 | AED 13,692 | AED 1,578,000 | AED 1.2M–2.6M |
| 公寓 — 三居及以上 | 426 | AED 13,076 | AED 2,200,000 | AED 1.6M–3.0M |
| 别墅 / 联排 | 281 | AED 16,071 | AED 3,750,000 | AED 2.8M–5.3M |
| 整栋楼 | 21 | AED 28,714 | AED 41,463,000 | AED 31M–46M |
| 地块 | 553 | AED 12,569 | AED 4,975,000 | AED 3.0M–8.5M |
来源：截至 2026-09-17 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Jabal Ali First 各户型详细价格
年度成交活跃度 — Jabal Ali First
Jabal Ali First 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Jabal Ali First 的月度趋势记录覆盖 2024-10 至 2026-09。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Jabal Ali First 的项目
AL FURJAN
1,431 笔成交 · 10,394 迪拉姆/㎡
J&G PLEXS
1,196 笔成交 · 6,459 迪拉姆/㎡
Sobha Central Phase I
1,085 笔成交 · 30,677 迪拉姆/㎡
MUROOJ ALFURJAN WEST
864 笔成交 · 8,021 迪拉姆/㎡
The Nook
784 笔成交 · 11,853 迪拉姆/㎡
Sobha Central Phase II
737 笔成交 · 32,023 迪拉姆/㎡
STARZ TOWER by DANUBE
727 笔成交 · 12,152 迪拉姆/㎡
Azizi Star Hotel Apartments
676 笔成交 · 12,476 迪拉姆/㎡
Jabal Ali First 的楼盘
The Horizon at Sobha Central
Sobha Central Phase I · 705 笔成交
AZIZI STAR
Azizi Star Hotel Apartments · 675 笔成交
AZIZI PLAZA
Azizi Plaza Hotel Apartments · 587 笔成交
Prime Residency 3
Prime Residency 3 · 508 笔成交
CANDACE ACACIA HOTEL APARTMENTS
CANDACE ACACIA HOTEL APARTMENTS · 442 笔成交
J & G BUILDING 2
J&G PLEXS · 431 笔成交
AZIZI SAMIA
Azizi Samia Residence · 423 笔成交
ROY MEDITERRANEAN
Roy Mediterranean Hotel Apartments · 417 笔成交
Jabal Ali First 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Jabal Ali First | Boulevard Park 2-E1 | Unit | 19,448 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-09-17 | Jabal Ali First | The Pinnacle at Sobha Central | Unit | 34,499 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-09-17 | Jabal Ali First | The Eden at Sobha Central | Unit | 31,646 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-09-17 | Jabal Ali First | ALFURJAN PACKAGE 4 | Villa | 18,022 AED/sqm | 4.1M AED |
| 2026-09-17 | Jabal Ali First | The Horizon at Sobha Central | Unit | 30,247 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2026-09-17 | Jabal Ali First | OMYA RESIDENCES | Unit | 19,005 AED/sqm | 641,802 AED |
| 2026-09-17 | Jabal Ali First | GLAMZ RESIDENCE TOWER 2 | Unit | 15,852 AED/sqm | 600,000 AED |
| 2026-09-17 | Jabal Ali First | MOG 187 | Unit | 11,587 AED/sqm | 500,000 AED |
| 2026-09-17 | Jabal Ali First | SPARKLZ by Danube - TOWER A | Unit | 19,253 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-09-17 | Jabal Ali First | Florus Residences | Unit | 14,635 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-09-17 | Jabal Ali First | Azizi Sakandar | Unit | 16,352 AED/sqm | 632,000 AED |
| 2026-09-17 | Jabal Ali First | Jebel Ali Village Townhouses - Phase 2 | Land | 13,224 AED/sqm | 5.5M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。