迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 1,005 笔成交
Dubai Investment Park First 房价与市场数据
Dubai Investment Park First 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
1,005
成交量
8,324 迪拉姆
中位价 /㎡
2.8M 迪拉姆
中位价格
18%
公寓占比
Dubai Investment Park First 市场概览
成交量
1,005
成交额
2.6 亿迪拉姆
中位价
8,324 迪拉姆/㎡
中段价格区间
6,169–9,978 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：UAE Exchange Metro Station · Ibn-e-Battuta Mall · Expo 2020 Site
Dubai Investment Park First 市场综述
Dubai Investment Park First 在 DLD 历史数据集中记录了 1,005 笔销售， 成交总额约 2.6 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Dubai Investment Park First 的定价沟通。
8,324 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 6,169 至 9,978 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Dubai Investment Park First 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 15 | AED 7,534 | AED 330,000 | AED 270K–361K |
| 公寓 — 一居 | 64 | AED 6,817 | AED 590,853 | AED 440K–750K |
| 公寓 — 两居 | 63 | AED 7,325 | AED 1,150,000 | AED 865K–2.0M |
| 公寓 — 三居及以上 | 55 | AED 6,315 | AED 2,150,000 | AED 1.4M–2.8M |
| 别墅 / 联排 | 1,020 | AED 9,673 | AED 2,965,095 | AED 965K–3.7M |
| 整栋楼 | 31 | AED 2,422 | AED 8,000,000 | AED 4.0M–35M |
| 地块 | 52 | AED 215 | AED 1,412,323 | AED 180K–6.1M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Dubai Investment Park First
Dubai Investment Park First 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Dubai Investment Park First 的月度趋势记录覆盖 2021-04 至 2023-03。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Dubai Investment Park First 的项目
SCHON BUSINESS PARK
477 笔成交 · 6,997 迪拉姆/㎡
THE ROYAL ESTATES PLOT.2
469 笔成交 · 13,506 迪拉姆/㎡
DUBAI LAGOON LILY
469 笔成交 · 8,073 迪拉姆/㎡
GREEN COMMUNITY WEST- EXTENSION- PHASE III
460 笔成交 · 9,876 迪拉姆/㎡
DUBAI LAGOON LOTUS
411 笔成交 · 7,005 迪拉姆/㎡
THE PALESIDES
405 笔成交 · 6,459 迪拉姆/㎡
THE ROYAL ESTATES PLOT.3
392 笔成交 · 12,916 迪拉姆/㎡
DUBAI LAGOON ROWAN
269 笔成交 · 8,633 迪拉姆/㎡
Dubai Investment Park First 的楼盘
SCHON BUSINESS PARK
SCHON BUSINESS PARK · 476 笔成交
A23
DUBAI LAGOON LILY · 134 笔成交
A19
DUBAI LAGOON LILY · 119 笔成交
PARKVIEW EAST
THE ROYAL ESTATES PLOT.2 · 110 笔成交
EAST GATE 3
THE ROYAL ESTATES PLOT.3 · 105 笔成交
WEST GATE 2
THE ROYAL ESTATES PLOT.3 · 95 笔成交
LAKE APARTMENT
Dubai Investment Park First · 92 笔成交
E18
DUBAI LAGOON ROWAN · 86 笔成交
Dubai Investment Park First 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Dubai Investment Park First | GARDEN APARTMENTS EAST E | Unit | 10,454 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2023-03-16 | Dubai Investment Park First | GARDEN APARTMENTS WEST C | Unit | 7,927 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2023-03-16 | Dubai Investment Park First | SCHON BUSINESS PARK | Unit | 2,529 AED/sqm | 350,000 AED |
| 2023-03-15 | Dubai Investment Park First | GARDEN APARTMENTS WEST B | Unit | 8,423 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2023-03-14 | Dubai Investment Park First | Verdana (Phase 1) | Villa | 16,989 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-03-14 | Dubai Investment Park First | Verdana (Phase 1) | Villa | 16,793 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2023-03-14 | Dubai Investment Park First | Verdana (Phase 1) | Villa | 17,150 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2023-03-10 | Dubai Investment Park First | — | Villa | 4,139 AED/sqm | 4.2M AED |
| 2023-03-09 | Dubai Investment Park First | — | Villa | 9,074 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2023-03-09 | Dubai Investment Park First | GARDEN APARTMENTS WEST I | Unit | 6,688 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2023-03-07 | Dubai Investment Park First | Verdana(Phase 2) | Villa | 17,055 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-03-06 | Dubai Investment Park First | Verdana(Phase 2) | Villa | 18,111 AED/sqm | 1.4M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。