迪拜市场证据
Trade Center First vs World Islands：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Trade Center First 与 World Islands 的房价，并按房产类型细分。
Trade Center First vs World Islands — 数据
| 指标 | Trade Center First | World Islands |
|---|---|---|
| 中位单价 | 37,001 迪拉姆/㎡ | 35,471 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 4.0M | AED 1.7M |
| 抽样成交笔数 | 813 | 1,174 |
| P25–P75 区间 | 17,226 迪拉姆/㎡ – 41,726 迪拉姆/㎡ | 28,617 迪拉姆/㎡ – 40,134 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 96% | 86% |
价差意味着什么
在中位单价上，Trade Center First 比 World Islands 高出约 4%（Trade Center First 为 37,001 迪拉姆/㎡，World Islands 为 35,471 迪拉姆/㎡）。两区在同一户型上的抽样成交都不足，暂无法按户型细分这一价差。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
除价格外，Trade Center First毗邻 Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station 地铁站、Dubai Mall、Burj Khalifa，而 World Islands毗邻 Business Bay Metro Station 地铁站、Dubai Mall、Burj Al Arab。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-07-27，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。
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