أدلة سوق دبي
Al-Aweer مقابل Mena Jabal Ali: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al-Aweer وMena Jabal Ali من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al-Aweer مقابل Mena Jabal Ali — الأرقام
| المقياس | Al-Aweer | Mena Jabal Ali |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 47 درهم/م² | 1 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 0 | AED 0 |
| معاملات العينة | 29 | 55 |
| نطاق P25–P75 | 33 درهم/م² – 65 درهم/م² | 1 درهم/م² – 1 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al-Aweer على Mena Jabal Ali بنحو 4600% (47 درهم/م² في Al-Aweer مقابل 1 درهم/م² في Mena Jabal Ali). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al-Aweer دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات، بينما ترتبط Mena Jabal Ali بـ محطة مترو DANUBE Metro Station، Ibn-e-Battuta Mall، Expo 2020 Site.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.