لوكلاء العقارات في دبي
المحادثات العقارية الأفضل تبدأ بأدلة المعاملات
استخدم بيانات معاملات DLD التاريخية لشرح التسعير، وتحضير تقارير CMA، ومقارنة العقارات على مستوى المنطقة والمشروع والمبنى.
1,350,790
معاملات البيع
186
مناطق دبي
3,727 مليار درهم
قيمة المعاملات
17,415 AED/sqm
وسيط درهم/م²
سير عمل الوكلاء
أكثر ثلاث مهام يقوم بها وكلاء دبي — تسعير عقار، وتبرير هذا السعر للعميل، وبحث المنطقة قبل موعد الإدراج — كلها تبدأ من النقطة نفسها: بكم بيعت العقارات المماثلة فعليًا.
قاعدة الأدلة
معاملات البيع
1,350,790
قيمة المعاملات
3727.3B AED
التغطية
1990–2026-09-17
النطاق السعري الأوسط
AED 13K–24K
من P25 إلى P75، لكل م²
كيف يبدو تقرير CMA
مثال عملي لمنطقة Al Barsha South Fourth، مبني على أدلة DLD التاريخية نفسها التي يستخدمها تطبيق التحليلات. شغّله على أي عقار في دبي للحصول على التقرير الحقيقي.
العقار محل التقييم: Al Barsha South Fourth · 110 sqm · 2 BR
نطاق القيمة المُشار إليه
AED 1.4M – 1.9M
وسيط المقارنات
14,843 AED/sqm
مبيعات مقارنة مستخدمة
16,697
P25 – P75
12,420 – 17,308
أدلة المقارنة
| المقارنة | درهم/م² | سعر البيع |
|---|---|---|
| Binghatti EthereaUnit · 1 غرف · 2026-09-17 | 17,253 | AED 1.1M |
| Al Barsha South FourthVilla · 2026-09-17 | 7,280 | AED 4.6M |
| Binghatti EthereaUnit · 1 غرف · 2026-09-17 | 18,074 | AED 1.1M |
مثال توضيحي مبني على مبيعات DLD التاريخية. ليس تقييمًا رسميًا.
أنشئ تقريرك الخاصسجّل الدخول لتشغيله على أي عقار في دبي
أدوات يستخدمها الوكلاء
تقييم العقارات
حوّل المبيعات المقارنة إلى نطاق تقييم قابل للدفاع عنه.
تقرير CMA
جهّز مقارنة سوقية جاهزة للوسيط لعميلك.
فاحص صفقة المشتري
قارن السعر المطلوب بالأدلة التاريخية.
حاسبة العائد الإيجاري
قدّر العائد الإجمالي لنقاش استثماري.
المستكشف
تنقّل بين المناطق والمشاريع والمباني والمعاملات.
رؤى السوق
راجع اتجاهات الأسعار وإشارات نشاط المناطق.
المناطق ذات أقوى الأدلة المقارنة
تحمل المجتمعات أدناه أعلى عدد معاملات في مجموعة البيانات، ما يجعل مبيعاتها المقارنة أفضل نقطة انطلاق لتقرير CMA.
Al Barsha South Fourth
47,617 معاملة · وسيط 14,891 AED/sqm
Business Bay
33,206 معاملة · وسيط 25,293 AED/sqm
Madinat Al Mataar
29,005 معاملة · وسيط 16,740 AED/sqm
Wadi Al Safa 5
26,824 معاملة · وسيط 14,413 AED/sqm
Jabal Ali First
20,728 معاملة · وسيط 13,970 AED/sqm
Marsa Dubai
19,938 معاملة · وسيط 27,115 AED/sqm