لوكلاء العقارات في دبي
المحادثات العقارية الأفضل تبدأ بأدلة المعاملات
استخدم بيانات معاملات DLD التاريخية لشرح التسعير، وتحضير تقارير CMA، ومقارنة العقارات على مستوى المنطقة والمشروع والمبنى.
- معاملات البيع
- 1,356,900
- مناطق دبي
- 185
- قيمة المعاملات
- 3,744 مليار درهم
- وسيط درهم/م²
- 17,438 AED/sqm
سير عمل الوكلاء
أكثر ثلاث مهام يقوم بها وكلاء دبي — تسعير عقار، وتبرير هذا السعر للعميل، وبحث المنطقة قبل موعد الإدراج — كلها تبدأ من النقطة نفسها: بكم بيعت العقارات المماثلة فعليًا.
قاعدة الأدلة
معاملات البيع
1,356,900
قيمة المعاملات
3743.8B AED
التغطية
1990–2026-10-06
النطاق السعري الأوسط
AED 13K–24K
من P25 إلى P75، لكل م²
كيف يبدو تقرير CMA
مثال عملي لمنطقة Al Barsha South Fourth، مبني على أدلة DLD التاريخية نفسها التي يستخدمها تطبيق التحليلات. شغّله على أي عقار في دبي للحصول على التقرير الحقيقي.
العقار محل التقييم: Al Barsha South Fourth · 110 sqm · 2 BR
نطاق القيمة المُشار إليه
AED 1.4M – 1.9M
وسيط المقارنات
14,906 AED/sqm
مبيعات مقارنة مستخدمة
16,453
P25 – P75
12,480 – 17,369
أدلة المقارنة
| المقارنة | درهم/م² | سعر البيع |
|---|---|---|
| Skyhills Residences 2Unit · 0 غرف · 2026-10-06 | 20,548 | AED 803K |
| Hyati AvenueUnit · 1 غرف · 2026-10-06 | 11,152 | AED 1.1M |
| 105 Residences by KamdarUnit · 1 غرف · 2026-10-06 | 16,797 | AED 1.1M |
مثال توضيحي مبني على مبيعات DLD التاريخية. ليس تقييمًا رسميًا.
أنشئ تقريرك الخاصسجّل الدخول لتشغيله على أي عقار في دبي
أدوات يستخدمها الوكلاء
تقييم العقارات
حوّل المبيعات المقارنة إلى نطاق تقييم قابل للدفاع عنه.
تقرير CMA
جهّز مقارنة سوقية جاهزة للوسيط لعميلك.
فاحص صفقة المشتري
قارن السعر المطلوب بالأدلة التاريخية.
حاسبة العائد الإيجاري
قدّر العائد الإجمالي لنقاش استثماري.
المستكشف
تنقّل بين المناطق والمشاريع والمباني والمعاملات.
رؤى السوق
راجع اتجاهات الأسعار وإشارات نشاط المناطق.
المناطق ذات أقوى الأدلة المقارنة
تحمل المجتمعات أدناه أعلى عدد معاملات في مجموعة البيانات، ما يجعل مبيعاتها المقارنة أفضل نقطة انطلاق لتقرير CMA.
Al Barsha South Fourth
46,880 معاملة · وسيط 14,950 AED/sqm
Business Bay
32,835 معاملة · وسيط 25,308 AED/sqm
Madinat Al Mataar
29,141 معاملة · وسيط 16,783 AED/sqm
Wadi Al Safa 5
26,834 معاملة · وسيط 14,444 AED/sqm
Jabal Ali First
20,792 معاملة · وسيط 14,029 AED/sqm
Marsa Dubai
19,674 معاملة · وسيط 27,107 AED/sqm