لوكلاء العقارات في دبي
المحادثات العقارية الأفضل تبدأ بأدلة المعاملات
استخدم بيانات معاملات DLD التاريخية لشرح التسعير، وتحضير تقارير CMA، ومقارنة العقارات على مستوى المنطقة والمشروع والمبنى.
787,053
معاملات البيع
174
مناطق دبي
1,760 مليار درهم
قيمة المعاملات
11,974 AED/sqm
وسيط درهم/م²
سير عمل الوكلاء
أكثر ثلاث مهام يقوم بها وكلاء دبي — تسعير عقار، وتبرير هذا السعر للعميل، وبحث المنطقة قبل موعد الإدراج — كلها تبدأ من النقطة نفسها: بكم بيعت العقارات المماثلة فعليًا.
قاعدة الأدلة
معاملات البيع
787,053
قيمة المعاملات
1760.2B AED
التغطية
1995–2023-03-17
النطاق السعري الأوسط
AED 8K–19K
من P25 إلى P75، لكل م²
كيف يبدو تقرير CMA
مثال عملي لمنطقة Business Bay، مبني على أدلة DLD التاريخية نفسها التي يستخدمها تطبيق التحليلات. شغّله على أي عقار في دبي للحصول على التقرير الحقيقي.
العقار محل التقييم: Business Bay · 110 sqm · 2 BR
نطاق القيمة المُشار إليه
AED 1.5M – 2.4M
وسيط المقارنات
17,622 AED/sqm
مبيعات مقارنة مستخدمة
19,693
P25 – P75
13,455 – 21,851
أدلة المقارنة
| المقارنة | درهم/م² | سعر البيع |
|---|---|---|
| AYKON CITY-TOWER BUnit · 1 غرف · 2023-03-16 | 20,637 | AED 1.3M |
| WEST HEIGHTS 4Unit · 1 غرف · 2023-03-16 | 9,413 | AED 1.0M |
| SLS DUBAIUnit · 1 غرف · 2023-03-16 | 43,194 | AED 1.2M |
مثال توضيحي مبني على مبيعات DLD التاريخية. ليس تقييمًا رسميًا.
أنشئ تقريرك الخاصسجّل الدخول لتشغيله على أي عقار في دبي
أدوات يستخدمها الوكلاء
تقييم العقارات
حوّل المبيعات المقارنة إلى نطاق تقييم قابل للدفاع عنه.
تقرير CMA
جهّز مقارنة سوقية جاهزة للوسيط لعميلك.
فاحص صفقة المشتري
قارن السعر المطلوب بالأدلة التاريخية.
حاسبة العائد الإيجاري
قدّر العائد الإجمالي لنقاش استثماري.
المستكشف
تنقّل بين المناطق والمشاريع والمباني والمعاملات.
رؤى السوق
راجع اتجاهات الأسعار وإشارات نشاط المناطق.
المناطق ذات أقوى الأدلة المقارنة
تحمل المجتمعات أدناه أعلى عدد معاملات في مجموعة البيانات، ما يجعل مبيعاتها المقارنة أفضل نقطة انطلاق لتقرير CMA.