أدلة سوق دبي
Al Barsha مقابل Al Mizhar: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barsha وAl Mizhar من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barsha مقابل Al Mizhar — الأرقام
| المقياس | Al Barsha | Al Mizhar |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 420 درهم/م² | 323 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 0 | AED 0 |
| معاملات العينة | 110 | 57 |
| نطاق P25–P75 | 377 درهم/م² – 510 درهم/م² | 287 درهم/م² – 388 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Barsha على Al Mizhar بنحو 30% (420 درهم/م² في Al Barsha مقابل 323 درهم/م² في Al Mizhar). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.