أدلة سوق دبي
Dubai Investment Park First مقابل Jabal Ali: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Dubai Investment Park First وJabal Ali من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Dubai Investment Park First مقابل Jabal Ali — الأرقام
| المقياس | Dubai Investment Park First | Jabal Ali |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 7,104 درهم/م² | 6,847 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.1M | AED 0 |
| معاملات العينة | 9,331 | 1,340 |
| نطاق P25–P75 | 3,545 درهم/م² – 9,978 درهم/م² | 2,519 درهم/م² – 11,607 درهم/م² |
| حصة الشقق | 59% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Dubai Investment Park First على Jabal Ali بنحو 4% (7,104 درهم/م² في Dubai Investment Park First مقابل 6,847 درهم/م² في Jabal Ali). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Dubai Investment Park First بـ محطة مترو DANUBE Metro Station، Ibn-e-Battuta Mall، Expo 2020 Site، بينما ترتبط Jabal Ali بـ محطة مترو Damac Properties، Ibn-e-Battuta Mall، Dubai Parks and Resorts.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.