بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 20,728 معاملة
أسعار العقارات في Jabal Ali First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Jabal Ali First.
20,728
المعاملات
13,970 درهم
الوسيط /م²
1.3M درهم
وسيط السعر
88%
شقق
لمحة عن سوق Jabal Ali First
المعاملات
20,728
قيمة المعاملات
41.1 مليار درهم
وسيط السعر
13,970 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
11,628–16,838 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Harbour Tower · Marina Mall · Sports City Swimming Academy
نظرة عامة على سوق Jabal Ali First
سُجّلت في Jabal Ali First 20,728 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 41.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Jabal Ali First.
يمتد وسيط السعر البالغ 13,970 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 11,628 و16,838 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Jabal Ali First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 1,342 | AED 14,734 | AED 550,000 | AED 430K–692K |
| شقة — غرفة واحدة | 2,510 | AED 14,094 | AED 1,035,000 | AED 711K–1.9M |
| شقة — غرفتان | 2,065 | AED 13,692 | AED 1,578,000 | AED 1.2M–2.6M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 426 | AED 13,076 | AED 2,200,000 | AED 1.6M–3.0M |
| فيلا / تاون هاوس | 281 | AED 16,071 | AED 3,750,000 | AED 2.8M–5.3M |
| مبنى كامل | 21 | AED 28,714 | AED 41,463,000 | AED 31M–46M |
| قطعة أرض | 553 | AED 12,569 | AED 4,975,000 | AED 3.0M–8.5M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Jabal Ali First
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Jabal Ali First، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Jabal Ali First
يتغير حجم المعاملات في Jabal Ali First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Jabal Ali First من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Jabal Ali First
AL FURJAN
1,431 معاملة · 10,394 درهم/م²
J&G PLEXS
1,196 معاملة · 6,459 درهم/م²
Sobha Central Phase I
1,085 معاملة · 30,677 درهم/م²
MUROOJ ALFURJAN WEST
864 معاملة · 8,021 درهم/م²
The Nook
784 معاملة · 11,853 درهم/م²
Sobha Central Phase II
737 معاملة · 32,023 درهم/م²
STARZ TOWER by DANUBE
727 معاملة · 12,152 درهم/م²
Azizi Star Hotel Apartments
676 معاملة · 12,476 درهم/م²
المباني في Jabal Ali First
The Horizon at Sobha Central
Sobha Central Phase I · 705 معاملة
AZIZI STAR
Azizi Star Hotel Apartments · 675 معاملة
AZIZI PLAZA
Azizi Plaza Hotel Apartments · 587 معاملة
Prime Residency 3
Prime Residency 3 · 508 معاملة
CANDACE ACACIA HOTEL APARTMENTS
CANDACE ACACIA HOTEL APARTMENTS · 442 معاملة
J & G BUILDING 2
J&G PLEXS · 431 معاملة
AZIZI SAMIA
Azizi Samia Residence · 423 معاملة
ROY MEDITERRANEAN
Roy Mediterranean Hotel Apartments · 417 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Jabal Ali First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Jabal Ali First | Boulevard Park 2-E1 | Unit | 19,448 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-09-17 | Jabal Ali First | The Pinnacle at Sobha Central | Unit | 34,499 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-09-17 | Jabal Ali First | The Eden at Sobha Central | Unit | 31,646 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-09-17 | Jabal Ali First | ALFURJAN PACKAGE 4 | Villa | 18,022 AED/sqm | 4.1M AED |
| 2026-09-17 | Jabal Ali First | The Horizon at Sobha Central | Unit | 30,247 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2026-09-17 | Jabal Ali First | OMYA RESIDENCES | Unit | 19,005 AED/sqm | 641,802 AED |
| 2026-09-17 | Jabal Ali First | GLAMZ RESIDENCE TOWER 2 | Unit | 15,852 AED/sqm | 600,000 AED |
| 2026-09-17 | Jabal Ali First | MOG 187 | Unit | 11,587 AED/sqm | 500,000 AED |
| 2026-09-17 | Jabal Ali First | SPARKLZ by Danube - TOWER A | Unit | 19,253 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-09-17 | Jabal Ali First | Florus Residences | Unit | 14,635 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-09-17 | Jabal Ali First | Azizi Sakandar | Unit | 16,352 AED/sqm | 632,000 AED |
| 2026-09-17 | Jabal Ali First | Jebel Ali Village Townhouses - Phase 2 | Land | 13,224 AED/sqm | 5.5M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Jabal Ali First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Jabal Ali First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Jabal Ali First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Yufrah 1
8,259 معاملة · الوسيط 13,849 درهم/م²
أسعار العقارات في Muhaisanah First
181 معاملة · الوسيط 13,672 درهم/م²
أسعار العقارات في Me'Aisem First
11,997 معاملة · الوسيط 14,318 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 2
7,695 معاملة · الوسيط 13,554 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 5
26,824 معاملة · الوسيط 14,413 درهم/م²