أدلة سوق دبي
Saih Shuaib 3 مقابل Saih Shuaib 4: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Saih Shuaib 3 وSaih Shuaib 4 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Saih Shuaib 3 مقابل Saih Shuaib 4 — الأرقام
| المقياس | Saih Shuaib 3 | Saih Shuaib 4 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 1,061 درهم/م² | 1,061 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 29M | AED 10M |
| معاملات العينة | 168 | 534 |
| نطاق P25–P75 | 812 درهم/م² – 1,292 درهم/م² | 874 درهم/م² – 1,461 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Saih Shuaib 3 وSaih Shuaib 4 (1,061 درهم/م² مقابل 1,061 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Saih Shuaib 3 بـ Al Makhtoum International Airport، بينما ترتبط Saih Shuaib 4 بـ Al Makhtoum International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Saih Shuaib 3 | درهم/م² Saih Shuaib 3 | معاملات Saih Shuaib 4 | درهم/م² Saih Shuaib 4 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Land plot | 14 | 1,341 درهم/م² | 95 | 982 درهم/م² | +37% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Qusais Old مقابل Saih Shuaib 3
قارن أسعار العقارات بين Al Qusais Old وSaih Shuaib 3.
Al Qusais Old مقابل Saih Shuaib 4
قارن أسعار العقارات بين Al Qusais Old وSaih Shuaib 4.
Al Safaa مقابل Saih Shuaib 3
قارن أسعار العقارات بين Al Safaa وSaih Shuaib 3.
Al Safaa مقابل Saih Shuaib 4
قارن أسعار العقارات بين Al Safaa وSaih Shuaib 4.
Saih Shuaib 3 مقابل Um Suqaim
قارن أسعار العقارات بين Saih Shuaib 3 وUm Suqaim.
Saih Shuaib 4 مقابل Um Suqaim
قارن أسعار العقارات بين Saih Shuaib 4 وUm Suqaim.