بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 257 معاملة
أسعار العقارات في Saih Shuaib 4 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Saih Shuaib 4.
257
المعاملات
918 درهم
الوسيط /م²
6.5M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Saih Shuaib 4
المعاملات
257
قيمة المعاملات
4.5 مليار درهم
وسيط السعر
918 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
501–1,467 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Al Makhtoum International Airport
نظرة عامة على سوق Saih Shuaib 4
سُجّلت في Saih Shuaib 4 257 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 4.5 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Saih Shuaib 4.
يمتد وسيط السعر البالغ 918 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 501 و1,467 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Saih Shuaib 4 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| قطعة أرض | 79 | AED 890 | AED 6,348,999 | AED 286K–18M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Saih Shuaib 4
يتغير حجم المعاملات في Saih Shuaib 4 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Saih Shuaib 4 من 2024-05 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Saih Shuaib 4
المباني في Saih Shuaib 4
أحدث المعاملات في العينة — Saih Shuaib 4
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | Saih Shuaib 4 | — | Land | 501 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-08-12 | Saih Shuaib 4 | — | Land | 501 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-08-12 | Saih Shuaib 4 | — | Land | 501 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-08-12 | Saih Shuaib 4 | — | Land | 501 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-08-12 | Saih Shuaib 4 | — | Land | 501 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-08-11 | Saih Shuaib 4 | — | Land | 501 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-08-11 | Saih Shuaib 4 | — | Land | 501 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-08-11 | Saih Shuaib 4 | — | Land | 501 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-08-11 | Saih Shuaib 4 | — | Land | 501 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-08-11 | Saih Shuaib 4 | — | Land | 501 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-07-30 | Saih Shuaib 4 | — | Land | 1,951 AED/sqm | 18.1M AED |
| 2026-04-15 | Saih Shuaib 4 | — | Land | 1,107 AED/sqm | 8.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Saih Shuaib 4 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Saih Shuaib 4 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←