بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 52 معاملة
أسعار العقارات في Saih Shuaib 4 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Saih Shuaib 4.
52
المعاملات
890 درهم
الوسيط /م²
8.7M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Saih Shuaib 4
المعاملات
52
قيمة المعاملات
0.5 مليار درهم
وسيط السعر
890 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
828–931 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Al Makhtoum International Airport
نظرة عامة على سوق Saih Shuaib 4
سُجّلت في Saih Shuaib 4 52 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.5 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Saih Shuaib 4.
يمتد وسيط السعر البالغ 890 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 828 و931 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Saih Shuaib 4 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| قطعة أرض | 72 | AED 901 | AED 8,729,978 | AED 5.8M–20M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Saih Shuaib 4
يتغير حجم المعاملات في Saih Shuaib 4 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Saih Shuaib 4 من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Saih Shuaib 4
المباني في Saih Shuaib 4
أحدث المعاملات في العينة — Saih Shuaib 4
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-08 | Saih Shuaib 4 | — | Land | 844 AED/sqm | 8.7M AED |
| 2023-03-01 | Saih Shuaib 4 | — | Land | 828 AED/sqm | 6.2M AED |
| 2023-02-20 | Saih Shuaib 4 | — | Land | 890 AED/sqm | 8.8M AED |
| 2023-02-01 | Saih Shuaib 4 | — | Building | 1,126 AED/sqm | 21.0M AED |
| 2023-01-09 | Saih Shuaib 4 | — | Land | 826 AED/sqm | 17.4M AED |
| 2023-01-06 | Saih Shuaib 4 | — | Land | 829 AED/sqm | 15.4M AED |
| 2022-12-27 | Saih Shuaib 4 | — | Land | 964 AED/sqm | 5.6M AED |
| 2022-12-27 | Saih Shuaib 4 | — | Land | 1,483 AED/sqm | 5.8M AED |
| 2022-11-10 | Saih Shuaib 4 | — | Land | 1,319 AED/sqm | 4.9M AED |
| 2022-11-10 | Saih Shuaib 4 | — | Land | 890 AED/sqm | 8.1M AED |
| 2022-11-04 | Saih Shuaib 4 | — | Land | 890 AED/sqm | 7.1M AED |
| 2022-11-04 | Saih Shuaib 4 | — | Land | 535 AED/sqm | 7.5M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Saih Shuaib 4 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Saih Shuaib 4 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Saih Shuaib 4 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Wadi Al Amardi
8 معاملة · الوسيط 882 درهم/م²
أسعار العقارات في Saih Shuaib 3
22 معاملة · الوسيط 851 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Aweer Second
14 معاملة · الوسيط 941 درهم/م²
أسعار العقارات في Saih Shuaib 1
209 معاملة · الوسيط 969 درهم/م²
أسعار العقارات في Hatta
1 معاملة · الوسيط 1,048 درهم/م²