بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 43 معاملة
أسعار العقارات في Saih Shuaib 3 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Saih Shuaib 3.
43
المعاملات
923 درهم
الوسيط /م²
19M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Saih Shuaib 3
المعاملات
43
قيمة المعاملات
1.5 مليار درهم
وسيط السعر
923 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
804–1,663 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Al Makhtoum International Airport
نظرة عامة على سوق Saih Shuaib 3
سُجّلت في Saih Shuaib 3 43 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 1.5 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Saih Shuaib 3.
يمتد وسيط السعر البالغ 923 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 804 و1,663 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Saih Shuaib 3 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| قطعة أرض | 14 | AED 1,061 | AED 17,750,537 | AED 5.9M–53M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Saih Shuaib 3
يتغير حجم المعاملات في Saih Shuaib 3 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Saih Shuaib 3 من 2023-09 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Saih Shuaib 3
المباني في Saih Shuaib 3
أحدث المعاملات في العينة — Saih Shuaib 3
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | Saih Shuaib 3 | — | Land | 234 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2026-05-18 | Saih Shuaib 3 | — | Land | 1,658 AED/sqm | 189.8M AED |
| 2026-05-18 | Saih Shuaib 3 | — | Land | 1,658 AED/sqm | 194.3M AED |
| 2025-10-01 | Saih Shuaib 3 | — | Land | 1,668 AED/sqm | 53.0M AED |
| 2025-09-29 | Saih Shuaib 3 | — | Land | 1,576 AED/sqm | 17.0M AED |
| 2025-09-02 | Saih Shuaib 3 | — | Land | 755 AED/sqm | 14.0M AED |
| 2025-02-11 | Saih Shuaib 3 | — | Land | 1,199 AED/sqm | 18.5M AED |
| 2025-02-04 | Saih Shuaib 3 | — | Land | 1,748 AED/sqm | 32.3M AED |
| 2024-08-28 | Saih Shuaib 3 | — | Land | 923 AED/sqm | 5.9M AED |
| 2024-02-22 | Saih Shuaib 3 | — | Building | 722 AED/sqm | 20.0M AED |
| 2024-02-14 | Saih Shuaib 3 | — | Land | 1,409 AED/sqm | 44.6M AED |
| 2023-12-11 | Saih Shuaib 3 | — | Land | 836 AED/sqm | 23.2M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Saih Shuaib 3 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Saih Shuaib 3 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←