العقارات على الخارطة مقابل الجاهزة في Wadi Al Safa 4

عبر 2,073 معاملة ضمن العينة في Wadi Al Safa 4، يبلغ وسيط سعر العقارات على الخارطة 18,837 درهم/م² مقابل 7,391 درهم/م² للعقارات الجاهزة — أي أن وسيط الخارطة أعلى بنحو 155% من الجاهزة. وعلى مستوى دبي تبلغ المقارنة نفسها +35%، أي أن الفارق في Wadi Al Safa 4 أوسع بمقدار 120 نقطة مئوية من دبي ككل.

تُزيل المقارنة داخل منطقة واحدة معظم أثر اختلاف المواقع الذي يشوّه الرقم على مستوى المدينة، لكن ليس كله: فقد تميل مشاريع الخارطة داخل Wadi Al Safa 4 إلى أبراج أحدث أو مساحات أكبر من المعروض الجاهز الذي تُقاس مقابله. لذا ضيّق المقارنة حسب نوع الوحدة قبل اعتبارها علاوة مماثلة لمثيلتها.

العقارات على الخارطة (99% من معاملات العينة هنا) تُشترى من المطوّر قبل الإنشاء أو خلاله، عادةً بخطة سداد، مع مخاطر التسليم والتأخير. أما العقارات الجاهزة (1%) فهي وحدات قائمة يمكن معاينتها وتأجيرها فوراً.

هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. وهي مرجع سوقي، وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.