مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 4
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Wadi Al Safa 4.
- المعاملات
- 7,010
- الوسيط /م²
- 18,786 درهم
- وسيط السعر
- 1.4M درهم
- شقق
- 95%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-19
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-19. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 19,046 | 69 |
| 2024-12 | 19,186 | 102 |
| 2025-01 | 19,806 | 217 |
| 2025-02 | 20,065 | 142 |
| 2025-03 | 18,695 | 60 |
| 2025-04 | 16,445 | 180 |
| 2025-05 | 15,893 | 66 |
| 2025-06 | 21,419 | 127 |
| 2025-07 | 21,574 | 420 |
| 2025-08 | 21,521 | 375 |
| 2025-09 | 21,268 | 248 |
| 2025-10 | 18,843 | 260 |
| 2025-11 | 20,499 | 276 |
| 2025-12 | 18,624 | 186 |
| 2026-01 | 18,671 | 154 |
| 2026-02 | 18,786 | 153 |
| 2026-03 | 20,564 | 144 |
| 2026-04 | 20,242 | 131 |
| 2026-05 | 18,161 | 260 |
| 2026-06 | 18,517 | 210 |
| 2026-07 | 18,637 | 602 |
| 2026-08 | 18,437 | 733 |
| 2026-09 | 18,685 | 301 |
| 2026-10* | 18,002 | 90 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Wadi Al Safa 4
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Wadi Al Safa 4
المعاملات
7,010
قيمة المعاملات
14.9 مليار درهم
وسيط السعر
18,786 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
16,720–20,523 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: IMG World Adventures
نظرة عامة على سوق Wadi Al Safa 4
سُجّلت في Wadi Al Safa 4 7,010 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 14.9 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Wadi Al Safa 4.
يمتد وسيط السعر البالغ 18,786 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 16,720 و20,523 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-19، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 4 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 655 | AED 18,189 | AED 597,000 | AED 575K–750K |
| شقة — غرفة واحدة | 805 | AED 19,419 | AED 1,346,000 | AED 991K–1.7M |
| شقة — غرفتان | 622 | AED 20,360 | AED 2,572,550 | AED 1.7M–3.1M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 146 | AED 19,250 | AED 3,958,500 | AED 3.1M–6.5M |
| فيلا / تاون هاوس | 109 | AED 11,757 | AED 3,350,000 | AED 2.2M–4.5M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-19. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Wadi Al Safa 4
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Wadi Al Safa 4، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Wadi Al Safa 4
المباني في Wadi Al Safa 4
MAG 330
MAG 330 · 672 معاملة
AZIZI Milan 30
Azizi Milan 30 · 296 معاملة
AZIZI Milan 20
Azizi Milan 20 · 294 معاملة
Azizi Milan Heights - Tower G
Azizi Milan Heights · 283 معاملة
Laguna Residence - A
Laguna Residence · 273 معاملة
Azizi Milan Heights - Tower F
Azizi Milan Heights · 203 معاملة
Azizi Milan 55
Azizi Milan 55 · 193 معاملة
California Residences
California Residences · 192 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Wadi Al Safa 4
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 4 | MAG 330 | Unit | 14,290 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 4 | Azizi Milan 28 | Unit | 19,820 AED/sqm | 574,000 AED |
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 4 | AZIZI Milan 20 | Unit | 17,018 AED/sqm | 581,000 AED |
| 2026-10-16 | Wadi Al Safa 4 | Azizi Milan 28 | Unit | 17,748 AED/sqm | 582,120 AED |
| 2026-10-15 | Wadi Al Safa 4 | AZIZI MILAN 51 | Unit | 18,744 AED/sqm | 579,000 AED |
| 2026-10-14 | Wadi Al Safa 4 | Azizi Milan 28 | Unit | 16,312 AED/sqm | 606,000 AED |
| 2026-10-14 | Wadi Al Safa 4 | Serra Tower 10 | Unit | 19,961 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-10-14 | Wadi Al Safa 4 | Arancia Yards 2 By Beyond - Building B | Unit | 23,326 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-10-14 | Wadi Al Safa 4 | Azizi Milan 53 | Unit | 16,258 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-14 | Wadi Al Safa 4 | Azizi Milan 28 | Unit | 17,778 AED/sqm | 583,110 AED |
| 2026-10-13 | Wadi Al Safa 4 | Azizi Milan 28 | Unit | 14,966 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-10-13 | Wadi Al Safa 4 | Arancia Yards 2 By Beyond - Building B | Unit | 17,695 AED/sqm | 1.4M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Wadi Al Safa 4 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Wadi Al Safa 4 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Wadi Al Safa 4 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Barsha First
251 معاملة · الوسيط 18,874 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanyah Fifth
14,374 معاملة · الوسيط 18,631 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanyah Third
2,241 معاملة · الوسيط 18,630 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hamriya
28 معاملة · الوسيط 18,500 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Hurair First
9 معاملة · الوسيط 18,306 درهم/م²