بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 6,816 معاملة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 4 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Wadi Al Safa 4.
6,816
المعاملات
18,800 درهم
الوسيط /م²
1.5M درهم
وسيط السعر
95%
شقق
لمحة عن سوق Wadi Al Safa 4
المعاملات
6,816
قيمة المعاملات
14.7 مليار درهم
وسيط السعر
18,800 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
16,725–20,592 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: IMG World Adventures
نظرة عامة على سوق Wadi Al Safa 4
سُجّلت في Wadi Al Safa 4 6,816 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 14.7 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Wadi Al Safa 4.
يمتد وسيط السعر البالغ 18,800 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 16,725 و20,592 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 4 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 631 | AED 18,193 | AED 597,000 | AED 575K–749K |
| شقة — غرفة واحدة | 779 | AED 19,441 | AED 1,347,000 | AED 990K–1.7M |
| شقة — غرفتان | 605 | AED 20,400 | AED 2,584,000 | AED 1.7M–3.1M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 145 | AED 19,243 | AED 3,968,000 | AED 3.1M–6.5M |
| فيلا / تاون هاوس | 109 | AED 11,757 | AED 3,350,000 | AED 2.2M–4.5M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Wadi Al Safa 4
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Wadi Al Safa 4، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Wadi Al Safa 4
يتغير حجم المعاملات في Wadi Al Safa 4 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Wadi Al Safa 4 من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Wadi Al Safa 4
المباني في Wadi Al Safa 4
MAG 330
MAG 330 · 668 معاملة
AZIZI Milan 30
Azizi Milan 30 · 284 معاملة
AZIZI Milan 20
Azizi Milan 20 · 280 معاملة
Azizi Milan Heights - Tower G
Azizi Milan Heights · 279 معاملة
Laguna Residence - A
Laguna Residence · 256 معاملة
Azizi Milan Heights - Tower F
Azizi Milan Heights · 201 معاملة
Azizi Milan 55
Azizi Milan 55 · 190 معاملة
AZIZI MILAN 51
AZIZI MILAN 51 · 183 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Wadi Al Safa 4
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Wadi Al Safa 4 | California Village | Villa | 16,118 AED/sqm | 3.8M AED |
| 2026-09-16 | Wadi Al Safa 4 | Arancia Yards 2 By Beyond - Building C | Unit | 19,438 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-09-16 | Wadi Al Safa 4 | Arancia Yards 2 By Beyond - Building C | Unit | 23,504 AED/sqm | 3.8M AED |
| 2026-09-16 | Wadi Al Safa 4 | Arancia Yards 2 By Beyond - Building C | Unit | 19,630 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-09-16 | Wadi Al Safa 4 | Distrikt-4 | Unit | 21,384 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-09-16 | Wadi Al Safa 4 | Arancia Yards 2 By Beyond - Building A | Unit | 17,173 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-09-15 | Wadi Al Safa 4 | Arancia Yards 2 By Beyond - Building A | Unit | 16,832 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-09-14 | Wadi Al Safa 4 | Arancia Yards 2 By Beyond - Building C | Unit | 19,284 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-09-14 | Wadi Al Safa 4 | California Village | Villa | 15,090 AED/sqm | 4.3M AED |
| 2026-09-14 | Wadi Al Safa 4 | AZIZI Milan 20 | Unit | 16,779 AED/sqm | 576,180 AED |
| 2026-09-14 | Wadi Al Safa 4 | Arancia Yards 2 By Beyond - Building B | Unit | 19,627 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-09-14 | Wadi Al Safa 4 | Arancia Yards 2 By Beyond - Building A | Unit | 17,229 AED/sqm | 1.1M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Wadi Al Safa 4 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Wadi Al Safa 4 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Wadi Al Safa 4 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Barsha First
251 معاملة · الوسيط 18,874 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanyah Fifth
14,667 معاملة · الوسيط 18,498 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanyah Third
2,293 معاملة · الوسيط 18,463 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Hurair First
9 معاملة · الوسيط 18,306 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Murqabat
36 معاملة · الوسيط 19,446 درهم/م²