مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 4
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Wadi Al Safa 4.
- المعاملات
- 6,941
- الوسيط /م²
- 18,790 درهم
- وسيط السعر
- 1.5M درهم
- شقق
- 95%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 19,046 | 69 |
| 2024-12 | 19,186 | 102 |
| 2025-01 | 19,806 | 217 |
| 2025-02 | 20,065 | 142 |
| 2025-03 | 18,695 | 60 |
| 2025-04 | 16,445 | 180 |
| 2025-05 | 15,893 | 66 |
| 2025-06 | 21,419 | 127 |
| 2025-07 | 21,574 | 420 |
| 2025-08 | 21,521 | 375 |
| 2025-09 | 21,268 | 248 |
| 2025-10 | 18,843 | 260 |
| 2025-11 | 20,499 | 276 |
| 2025-12 | 18,624 | 186 |
| 2026-01 | 18,671 | 154 |
| 2026-02 | 18,786 | 153 |
| 2026-03 | 20,564 | 144 |
| 2026-04 | 20,242 | 131 |
| 2026-05 | 18,161 | 260 |
| 2026-06 | 18,517 | 210 |
| 2026-07 | 18,637 | 602 |
| 2026-08 | 18,437 | 733 |
| 2026-09 | 18,685 | 301 |
| 2026-10* | 17,859 | 21 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Wadi Al Safa 4
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Wadi Al Safa 4
المعاملات
6,941
قيمة المعاملات
14.8 مليار درهم
وسيط السعر
18,790 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
16,711–20,543 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: IMG World Adventures
نظرة عامة على سوق Wadi Al Safa 4
سُجّلت في Wadi Al Safa 4 6,941 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 14.8 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Wadi Al Safa 4.
يمتد وسيط السعر البالغ 18,790 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 16,711 و20,543 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 4 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 644 | AED 18,197 | AED 597,000 | AED 575K–750K |
| شقة — غرفة واحدة | 793 | AED 19,429 | AED 1,346,000 | AED 991K–1.7M |
| شقة — غرفتان | 619 | AED 20,360 | AED 2,577,000 | AED 1.7M–3.1M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 145 | AED 19,243 | AED 3,968,000 | AED 3.1M–6.5M |
| فيلا / تاون هاوس | 109 | AED 11,757 | AED 3,350,000 | AED 2.2M–4.5M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Wadi Al Safa 4
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Wadi Al Safa 4، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Wadi Al Safa 4
المباني في Wadi Al Safa 4
MAG 330
MAG 330 · 669 معاملة
AZIZI Milan 30
Azizi Milan 30 · 293 معاملة
AZIZI Milan 20
Azizi Milan 20 · 286 معاملة
Azizi Milan Heights - Tower G
Azizi Milan Heights · 283 معاملة
Laguna Residence - A
Laguna Residence · 273 معاملة
Azizi Milan Heights - Tower F
Azizi Milan Heights · 202 معاملة
California Residences
California Residences · 192 معاملة
Azizi Milan 55
Azizi Milan 55 · 191 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Wadi Al Safa 4
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | Wadi Al Safa 4 | AZIZI Milan 20 | Unit | 16,404 AED/sqm | 584,000 AED |
| 2026-10-05 | Wadi Al Safa 4 | Arancia Yards 2 By Beyond - Building C | Unit | 20,098 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-10-01 | Wadi Al Safa 4 | AZIZI Milan 30 | Unit | 18,165 AED/sqm | 590,000 AED |
| 2026-10-01 | Wadi Al Safa 4 | Azizi Milan 28 | Unit | 17,859 AED/sqm | 579,180 AED |
| 2026-09-30 | Wadi Al Safa 4 | AZIZI Milan 30 | Unit | 18,053 AED/sqm | 583,110 AED |
| 2026-09-30 | Wadi Al Safa 4 | Azizi Milan Heights - Tower G | Unit | 17,956 AED/sqm | 567,760 AED |
| 2026-09-29 | Wadi Al Safa 4 | Laguna Residence - B | Unit | 18,726 AED/sqm | 776,000 AED |
| 2026-09-28 | Wadi Al Safa 4 | AZIZI Milan 30 | Unit | 18,685 AED/sqm | 597,000 AED |
| 2026-09-28 | Wadi Al Safa 4 | California Residences | Unit | 15,672 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-09-25 | Wadi Al Safa 4 | Arancia Yards 2 By Beyond - Building A | Unit | 17,227 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-09-25 | Wadi Al Safa 4 | Arancia Yards By Beyond - Building A | Unit | 22,184 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-09-25 | Wadi Al Safa 4 | Azizi Milan 18 | Unit | 21,712 AED/sqm | 717,800 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Wadi Al Safa 4 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Wadi Al Safa 4 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Wadi Al Safa 4 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Barsha First
251 معاملة · الوسيط 18,874 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanyah Fifth
14,504 معاملة · الوسيط 18,586 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanyah Third
2,256 معاملة · الوسيط 18,580 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hamriya
27 معاملة · الوسيط 18,420 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Hurair First
9 معاملة · الوسيط 18,306 درهم/م²