بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 5,891 معاملة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 4 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Wadi Al Safa 4.
5,891
المعاملات
18,858 درهم
الوسيط /م²
1.6M درهم
وسيط السعر
94%
شقق
لمحة عن سوق Wadi Al Safa 4
المعاملات
5,891
قيمة المعاملات
13.6 مليار درهم
وسيط السعر
18,858 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
16,589–20,870 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: IMG World Adventures
نظرة عامة على سوق Wadi Al Safa 4
سُجّلت في Wadi Al Safa 4 5,891 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 13.6 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Wadi Al Safa 4.
يمتد وسيط السعر البالغ 18,858 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 16,589 و20,870 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 4 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 474 | AED 17,992 | AED 600,000 | AED 574K–763K |
| شقة — غرفة واحدة | 667 | AED 19,711 | AED 1,385,000 | AED 990K–1.7M |
| شقة — غرفتان | 563 | AED 20,342 | AED 2,618,000 | AED 1.7M–3.2M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 143 | AED 19,228 | AED 3,968,000 | AED 3.1M–6.5M |
| فيلا / تاون هاوس | 107 | AED 11,741 | AED 3,253,546 | AED 2.2M–4.5M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Wadi Al Safa 4
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Wadi Al Safa 4، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Wadi Al Safa 4
يتغير حجم المعاملات في Wadi Al Safa 4 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Wadi Al Safa 4 من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Wadi Al Safa 4
المباني في Wadi Al Safa 4
MAG 330
MAG 330 · 658 معاملة
AZIZI Milan 20
Azizi Milan 20 · 253 معاملة
Laguna Residence - A
Laguna Residence · 249 معاملة
Azizi Milan Heights - Tower G
Azizi Milan Heights · 215 معاملة
California Residences
California Residences · 160 معاملة
AZIZI MILAN 51
AZIZI MILAN 51 · 158 معاملة
CAPRIA 4
CAPRIA WEST · 153 معاملة
Azizi Milan 55
Azizi Milan 55 · 146 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Wadi Al Safa 4
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 4 | AZIZI MILAN 51 | Unit | 20,070 AED/sqm | 629,000 AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 4 | AZIZI MILAN 51 | Unit | 19,495 AED/sqm | 602,000 AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 4 | California Residences | Unit | 15,644 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 4 | AZIZI MILAN 51 | Unit | 19,069 AED/sqm | 635,000 AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 4 | Azizi Milan 55 | Unit | 18,897 AED/sqm | 588,060 AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 4 | AZIZI MILAN 51 | Unit | 14,595 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 4 | AZIZI MILAN 51 | Unit | 18,448 AED/sqm | 578,160 AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 4 | AZIZI MILAN 51 | Unit | 18,632 AED/sqm | 583,000 AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 4 | AZIZI Milan 20 | Unit | 17,900 AED/sqm | 583,000 AED |
| 2026-07-30 | Wadi Al Safa 4 | AZIZI Milan 20 | Unit | 17,726 AED/sqm | 570,240 AED |
| 2026-07-30 | Wadi Al Safa 4 | Azizi Milan Heights - Tower H | Unit | 18,760 AED/sqm | 593,000 AED |
| 2026-07-29 | Wadi Al Safa 4 | Azizi Milan 55 | Unit | 18,296 AED/sqm | 569,380 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Wadi Al Safa 4 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Wadi Al Safa 4 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Wadi Al Safa 4 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Barsha First
246 معاملة · الوسيط 18,835 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanyah Fifth
15,244 معاملة · الوسيط 18,392 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Hurair First
9 معاملة · الوسيط 18,306 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanyah Third
2,352 معاملة · الوسيط 18,281 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze Third
6 معاملة · الوسيط 19,626 درهم/م²