بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 6,291 معاملة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 4 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Wadi Al Safa 4.
6,291
المعاملات
18,841 درهم
الوسيط /م²
1.6M درهم
وسيط السعر
95%
شقق
لمحة عن سوق Wadi Al Safa 4
المعاملات
6,291
قيمة المعاملات
14.0 مليار درهم
وسيط السعر
18,841 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
16,714–20,772 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: IMG World Adventures
نظرة عامة على سوق Wadi Al Safa 4
سُجّلت في Wadi Al Safa 4 6,291 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 14.0 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Wadi Al Safa 4.
يمتد وسيط السعر البالغ 18,841 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 16,714 و20,772 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 4 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 564 | AED 18,238 | AED 600,000 | AED 574K–753K |
| شقة — غرفة واحدة | 707 | AED 19,505 | AED 1,366,000 | AED 990K–1.7M |
| شقة — غرفتان | 579 | AED 20,369 | AED 2,609,000 | AED 1.7M–3.2M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 143 | AED 19,228 | AED 3,968,000 | AED 3.1M–6.5M |
| فيلا / تاون هاوس | 107 | AED 11,741 | AED 3,253,546 | AED 2.2M–4.5M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Wadi Al Safa 4
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Wadi Al Safa 4، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Wadi Al Safa 4
يتغير حجم المعاملات في Wadi Al Safa 4 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Wadi Al Safa 4 من 2024-09 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Wadi Al Safa 4
المباني في Wadi Al Safa 4
MAG 330
MAG 330 · 658 معاملة
AZIZI Milan 20
Azizi Milan 20 · 271 معاملة
Azizi Milan Heights - Tower G
Azizi Milan Heights · 262 معاملة
Laguna Residence - A
Laguna Residence · 253 معاملة
Azizi Milan 55
Azizi Milan 55 · 188 معاملة
Azizi Milan Heights - Tower F
Azizi Milan Heights · 187 معاملة
AZIZI MILAN 51
AZIZI MILAN 51 · 179 معاملة
California Residences
California Residences · 164 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Wadi Al Safa 4
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 4 | Arancia Yards By Beyond - Building B | Unit | 21,982 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 4 | Azizi Milan Heights - Tower F | Unit | 19,010 AED/sqm | 599,000 AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 4 | Arancia Yards By Beyond - Building C | Unit | 22,873 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 4 | Arancia Yards By Beyond - Building C | Unit | 22,200 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 4 | Arancia Yards By Beyond - Building C | Unit | 23,845 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 4 | Arancia Yards 2 By Beyond - Building C | Unit | 20,359 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 4 | Azizi Milan Heights - Tower F | Unit | 17,321 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 4 | Arancia Yards By Beyond - Building C | Unit | 21,066 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 4 | Azizi Milan Heights - Tower F | Unit | 19,247 AED/sqm | 605,880 AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 4 | Arancia Yards By Beyond - Building C | Unit | 19,550 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 4 | Distrikt-4 | Unit | 21,940 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 4 | Azizi Milan Heights - Tower G | Unit | 19,689 AED/sqm | 620,000 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Wadi Al Safa 4 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Wadi Al Safa 4 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Wadi Al Safa 4 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Barsha First
246 معاملة · الوسيط 18,835 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanyah Fifth
15,113 معاملة · الوسيط 18,420 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hamriya
29 معاملة · الوسيط 18,420 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanyah Third
2,338 معاملة · الوسيط 18,330 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Hurair First
9 معاملة · الوسيط 18,306 درهم/م²