حاسبة عائد الإيجار والعائد على الاستثمار في دبي
احسب عائد الإيجار والعائد على الاستثمار لخمس سنوات في دبي
نمذج صافي العائد وتكاليف الاستحواذ (رسوم DLD، رسوم الوكالة، رسوم الخدمة) ومعدل العائد الداخلي لخمس سنوات. يستند نمو رأس المال إلى بيانات مبيعات DLD التاريخية؛ ويستخدم دخل الإيجار افتراضات شفافة قابلة للتعديل.
ما يحسبه المحلل
صافي عائد الإيجارالعائد الإجمالي والصافي من الإيجار السنوي المقدّر بعد خصم الشواغر وتكاليف التشغيل.
تكلفة الاستحواذسعر الشراء مع رسوم DLD ورسوم الوكالة ورسوم الخدمة السنوية.
العائد على الاستثمار / معدل العائد الداخلي لخمس سنواتقيمة الخروج المتوقعة والربح المقدّر ومعدل العائد الداخلي عبر ثلاثة سيناريوهات نمو.
تنبيه: مصدر الأرقام
تحتوي هذه البيانات على معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو بيانات الإيجار الحية. لذلك فإن دخل الإيجار في المحلل هو افتراض مبني على نماذج العائد على مستوى المنطقة، وليس إيجارًا محددًا لوحدة بعينها.
يستند نمو رأس المال وتكلفة الاستحواذ ومعيار AED/م² إلى بيانات مبيعات DLD التاريخية. للحصول على عائد دقيق، استبدل الإيجار المفترض بالأرقام الحالية من RERA أو قائمة حية أو وكيل مرخّص قبل الاعتماد على النتائج.