معايير إيجارات دبي: بيانات المناطق لعام 2025
قارن إيجارات العقود السكنية وأسعار بيع الشقق في السنة نفسها. تشمل الإيجارات أنواع العقارات السكنية ولا تقتصر على الشقق. النسبة مؤشر عام للمنطقة وليست عائد شقة متطابقة أو عرض إيجار حالي.
2025
فترة العينة
40
منطقة DLD
منهجية قراءة البيانات
الإيجارات: سكنية، عقار واحد مع اعتبار العدد المفقود واحداً، 25–600 م² وإيجار سنوي 15 ألف–3 ملايين درهم. المبيعات: مجموعة البيع، نوع الشقق 3، 25–600 م² وسعر فوق 100 ألف درهم في 2025. يشترط 500 عقد و500 بيع شقة بجميع أنواع التسجيل لكل منطقة، ولا تظهر النسبة إلا مع 200 بيع لعقار قائم على الأقل. النسبة = وسيط الإيجار السكني السنوي للمتر / وسيط سعر بيع الشقق القائمة للمتر ×100. لا تتطابق الوحدات أو مزيج الغرف بين المجموعتين. يستبعد المقام البيع على المخطط، ولا تخصم رسوم الخدمات أو الشغور أو الصيانة أو الشراء. هذه بيانات 2025 وليست تحديثاً لعام 2026.
معايير إيجارات دبي: بيانات المناطق لعام 2025
| منطقة DLD | إيجار سنوي درهم/م² | عقود الإيجار | بيع شقق قائمة درهم/م² | مبيعات قائمة | نسبة مرجعية للمنطقة |
|---|---|---|---|---|---|
| Al Barsha South Fourth | 986 | 29,315 | 13,768 | 5,483 | 7.16% |
| Jabal Ali First | 778 | 27,152 | 11,652 | 2,142 | 6.68% |
| Al Warsan First | 597 | 25,905 | 6,998 | 2,077 | 8.53% |
| Marsa Dubai | 1,165 | 19,729 | 21,000 | 3,880 | 5.55% |
| Nadd Hessa | 693 | 17,944 | 9,666 | 1,562 | 7.17% |
| Business Bay | 1,206 | 17,866 | 19,259 | 4,846 | 6.26% |
| Al Barshaa South Third | 861 | 12,939 | 13,765 | 1,448 | 6.25% |
| Wadi Al Safa 5 | 712 | 11,633 | 8,900 | 1,143 | 8.00% |
| Al Merkadh | 1,478 | 11,346 | 22,120 | 2,512 | 6.68% |
| Al Hebiah Fourth | 829 | 10,484 | 9,440 | 1,544 | 8.78% |
| Burj Khalifa | 1,480 | 10,240 | 29,113 | 2,543 | 5.08% |
| Warsan Fourth | 691 | 9,969 | 9,415 | 691 | 7.34% |
| Al Thanyah Fifth | 1,078 | 9,164 | 15,347 | 2,555 | 7.02% |
| Madinat Al Mataar | 780 | 8,814 | 10,888 | 973 | 7.16% |
| Al Jadaf | 875 | 8,808 | 16,771 | 522 | 5.22% |
| Me'Aisem First | 868 | 7,634 | 10,610 | 1,252 | 8.18% |
| Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | 1,430 | 6,552 | 23,714 | 1,266 | 6.03% |
| Al Thanyah First | 867 | 6,220 | 15,941 | 421 | 5.44% |
| Al Yelayiss 2 | 835 | 6,124 | 13,868 | 811 | 6.02% |
| Al Satwa | 921 | 5,800 | 18,381 | 43 | — |
| Al Khairan First | 1,406 | 5,621 | 24,915 | 1,552 | 5.64% |
| Wadi Al Safa 2 | 698 | 5,036 | 9,321 | 534 | 7.49% |
| Al Thanyah Third | 1,170 | 4,372 | 19,068 | 705 | 6.14% |
| Al Hebiah Third | 1,022 | 4,324 | 13,955 | 800 | 7.32% |
| Palm Jumeirah | 1,344 | 4,215 | 27,670 | 1,030 | 4.86% |
| Wadi Al Safa 3 | 726 | 3,797 | 10,390 | 749 | 6.99% |
| Al Barsha South Fifth | 918 | 3,182 | 13,475 | 660 | 6.81% |
| Trade Center Second | 930 | 2,866 | 15,822 | 56 | — |
| Dubai Investment Park Second | 691 | 2,837 | 7,484 | 192 | — |
| Al Hebiah Fifth | 732 | 2,467 | 9,627 | 475 | 7.60% |
| Al Hebiah First | 727 | 2,383 | 10,598 | 1,103 | 6.86% |
| Nad Al Shiba First | 992 | 2,232 | 16,080 | 215 | 6.17% |
| Al Wasl | 1,249 | 1,964 | 30,160 | 451 | 4.14% |
| Saih Shuaib 2 | 774 | 1,834 | 10,565 | 191 | — |
| Madinat Dubai Almelaheyah | 656 | 1,786 | 22,563 | 82 | — |
| Al Hebiah Second | 1,021 | 1,404 | 14,746 | 352 | 6.92% |
| Al Barshaa South Second | 986 | 1,267 | 15,462 | 225 | 6.38% |
| Zaabeel Second | 1,689 | 1,152 | 29,811 | 190 | — |
| Jabal Ali Industrial Second | 1,046 | 898 | 12,911 | 222 | 8.10% |
| Al Kifaf | 1,167 | 655 | 21,931 | 148 | — |
خطط لخطوتك التالية
شقق دبي الجاهزة بغرفة نوم حتى مليون درهم
قارن ميزانية شراء أخرى
شقق دبي الجاهزة بغرفتي نوم حتى 1.5 مليون درهم
قارن ميزانية شراء أخرى
استوديوهات دبي الجاهزة حتى 600 ألف درهم
قارن ميزانية شراء أخرى
حاسبة النقد اللازم لشراء عقار في دبي
احسب النقد المطلوب للشراء
معايير إيجارات دبي: بيانات المناطق لعام 2025
استكشف معايير إيجار 2025
اقرأ دليل النقد اللازم للتمويل
احسب النقد المطلوب للشراء