迪拜市场证据
Al Bada vs Hor Al Anz：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Al Bada 与 Hor Al Anz 的房价，并按房产类型细分。
Al Bada vs Hor Al Anz — 数据
| 指标 | Al Bada | Hor Al Anz |
|---|---|---|
| 中位单价 | 8,073 迪拉姆/㎡ | 8,111 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 4.8M | AED 2.1M |
| 抽样成交笔数 | 867 | 2,048 |
| P25–P75 区间 | 4,462 迪拉姆/㎡ – 14,531 迪拉姆/㎡ | 5,167 迪拉姆/㎡ – 12,065 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 0% | 0% |
价差意味着什么
在抽样 DLD 记录中，Al Bada 与 Hor Al Anz 的中位单价基本持平（8,073 迪拉姆/㎡ 对比 8,111 迪拉姆/㎡）。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
除价格外，Al Bada毗邻 Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station 地铁站、Dubai Mall、Burj Khalifa，而 Hor Al Anz毗邻 Abu Baker Al Siddique Metro Station 地铁站、City Centre Mirdif、Dubai International Airport。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-07-27，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。
分户型价格对比
| 房产类型 | Al Bada 成交 | Al Bada AED/㎡ | Hor Al Anz 成交 | Hor Al Anz AED/㎡ | 差距 |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 40 | 9,725 迪拉姆/㎡ | 50 | 7,201 迪拉姆/㎡ | +35% |
| Whole building | 12 | 45,883 迪拉姆/㎡ | 62 | 12,964 迪拉姆/㎡ | +254% |
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