迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 137 笔成交
Al Bada 房价与市场数据
Al Bada 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
137
成交量
11,112 迪拉姆
中位价 /㎡
4.3M 迪拉姆
中位价格
0%
公寓占比
Al Bada 市场概览
成交量
137
成交额
1.0 亿迪拉姆
中位价
11,112 迪拉姆/㎡
中段价格区间
7,648–19,752 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Emirates Towers Metro Station · Dubai Mall · Burj Khalifa
Al Bada 市场综述
Al Bada 在 DLD 历史数据集中记录了 137 笔销售， 成交总额约 1.0 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Bada 的定价沟通。
11,112 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 7,648 至 19,752 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-07-31， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Bada 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 别墅 / 联排 | 35 | AED 11,302 | AED 4,000,000 | AED 2.5M–7.5M |
来源：截至 2026-07-31 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Bada 各户型详细价格
Al Bada 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
年度成交活跃度 — Al Bada
Al Bada 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Bada 的月度趋势记录覆盖 2024-07 至 2026-07。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Bada 的项目
Al Bada 的楼盘
Al Bada 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | Al Bada | — | Land | 47,361 AED/sqm | 11.0M AED |
| 2026-05-05 | Al Bada | — | Villa | 11,112 AED/sqm | 7.5M AED |
| 2026-02-19 | Al Bada | — | Villa | 27,986 AED/sqm | 6.5M AED |
| 2026-02-02 | Al Bada | — | Villa | 55,972 AED/sqm | 13.0M AED |
| 2026-01-05 | Al Bada | — | Villa | 5,423 AED/sqm | 4.1M AED |
| 2025-12-23 | Al Bada | — | Villa | 10,465 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2025-12-16 | Al Bada | — | Villa | 32,291 AED/sqm | 7.5M AED |
| 2025-11-25 | Al Bada | — | Building | 65,561 AED/sqm | 9.7M AED |
| 2025-10-06 | Al Bada | — | Villa | 9,236 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2025-09-03 | Al Bada | — | Villa | 11,302 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2025-08-05 | Al Bada | — | Land | 12,917 AED/sqm | 3.6M AED |
| 2025-07-25 | Al Bada | — | Building | 51,694 AED/sqm | 954,792 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。