Al Barsha Third vs Al Warsan Second：哪个更贵？

在中位单价上，Al Barsha Third 比 Al Warsan Second 高出约 8%（Al Barsha Third 为 5,335 迪拉姆/㎡，Al Warsan Second 为 4,951 迪拉姆/㎡）。差距在「Land plot」这一户型上最为明显，Al Barsha Third 比 Al Warsan Second 高出约 5%——可见整体价差主要由该户型拉动，而非各户型均匀存在的溢价。

全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。

除价格外，Al Barsha Third毗邻 Sharaf Dg Metro Station 地铁站、Mall of the Emirates、Burj Al Arab，而 Al Warsan Second毗邻 Rashidiya Metro Station 地铁站、City Centre Mirdif。

此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-08-13，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。