迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 4 笔成交
Al Warsan Second 房价与市场数据
Al Warsan Second 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
4
成交量
3,773 迪拉姆
中位价 /㎡
5.2M 迪拉姆
中位价格
0%
公寓占比
Al Warsan Second 市场概览
成交量
4
成交额
0.0 亿迪拉姆
中位价
3,773 迪拉姆/㎡
中段价格区间
3,751–3,852 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
Al Warsan Second 市场综述
Al Warsan Second 在 DLD 历史数据集中记录了 4 笔销售， 成交总额约 0.0 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Warsan Second 的定价沟通。
3,773 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 3,751 至 3,852 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Warsan Second 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 地块 | 11 | AED 3,778 | AED 5,164,568 | AED 5.0M–7.0M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Al Warsan Second
Al Warsan Second 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Warsan Second 的月度趋势记录覆盖 2021-08 至 2023-01。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Warsan Second 的项目
Al Warsan Second 的楼盘
Al Warsan Second 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-04 | Al Warsan Second | — | Land | 4,074 AED/sqm | 5.5M AED |
| 2022-11-18 | Al Warsan Second | — | Land | 3,778 AED/sqm | 5.1M AED |
| 2022-09-14 | Al Warsan Second | — | Land | 3,704 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2021-08-15 | Al Warsan Second | — | Land | 3,767 AED/sqm | 5.1M AED |
| 2021-02-09 | Al Warsan Second | — | Land | 3,331 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2021-01-13 | Al Warsan Second | — | Land | 3,768 AED/sqm | 10.2M AED |
| 2020-11-15 | Al Warsan Second | — | Land | 3,767 AED/sqm | 5.1M AED |
| 2020-10-28 | Al Warsan Second | — | Land | 4,844 AED/sqm | 6.5M AED |
| 2020-09-21 | Al Warsan Second | — | Land | 6,450 AED/sqm | 7.0M AED |
| 2020-06-17 | Al Warsan Second | — | Land | 4,306 AED/sqm | 5.2M AED |
| 2020-06-17 | Al Warsan Second | — | Land | 4,306 AED/sqm | 5.4M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。