迪拜市场证据
Al Goze Fourth vs Al Qusais Industrial Fourth：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Al Goze Fourth 与 Al Qusais Industrial Fourth 的房价，并按房产类型细分。
Al Goze Fourth vs Al Qusais Industrial Fourth — 数据
| 指标 | Al Goze Fourth | Al Qusais Industrial Fourth |
|---|---|---|
| 中位单价 | 7,912 迪拉姆/㎡ | 7,904 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 784K | AED 500K |
| 抽样成交笔数 | 3,035 | 179 |
| P25–P75 区间 | 6,586 迪拉姆/㎡ – 8,611 迪拉姆/㎡ | 7,389 迪拉姆/㎡ – 10,615 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 89% | 80% |
价差意味着什么
在抽样 DLD 记录中，Al Goze Fourth 与 Al Qusais Industrial Fourth 的中位单价基本持平（7,912 迪拉姆/㎡ 对比 7,904 迪拉姆/㎡）。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
除价格外，Al Goze Fourth毗邻 Noor Bank Metro Station 地铁站、Dubai Mall、Downtown Dubai，而 Al Qusais Industrial Fourth毗邻 Airport Free Zone 地铁站、City Centre Mirdif、Dubai International Airport。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-07-27，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。
分别深入了解
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