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Al Qusais Industrial Fifth vs Jabal Ali Industrial First：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Al Qusais Industrial Fifth 与 Jabal Ali Industrial First 的房价，并按房产类型细分。
Al Qusais Industrial Fifth vs Jabal Ali Industrial First — 数据
| 指标 | Al Qusais Industrial Fifth | Jabal Ali Industrial First |
|---|---|---|
| 中位单价 | 6,458 迪拉姆/㎡ | 6,204 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 533K | AED 11M |
| 抽样成交笔数 | 85 | 72 |
| P25–P75 区间 | 6,396 迪拉姆/㎡ – 6,460 迪拉姆/㎡ | 4,666 迪拉姆/㎡ – 11,237 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 96% | 0% |
价差意味着什么
在中位单价上，Al Qusais Industrial Fifth 比 Jabal Ali Industrial First 高出约 4%（Al Qusais Industrial Fifth 为 6,458 迪拉姆/㎡，Jabal Ali Industrial First 为 6,204 迪拉姆/㎡）。两区在同一户型上的抽样成交都不足，暂无法按户型细分这一价差。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
除价格外，Al Qusais Industrial Fifth毗邻 Al Qusais Metro Station 地铁站、City Centre Mirdif、Dubai International Airport，而 Jabal Ali Industrial First毗邻 UAE Exchange Metro Station 地铁站、Ibn-e-Battuta Mall、Expo 2020 Site。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-08-13，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。
分别深入了解
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