迪拜市场证据
Al-Riqqa East vs Me'Aisem First：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Al-Riqqa East 与 Me'Aisem First 的房价，并按房产类型细分。
Al-Riqqa East vs Me'Aisem First — 数据
| 指标 | Al-Riqqa East | Me'Aisem First |
|---|---|---|
| 中位单价 | 11,447 迪拉姆/㎡ | 11,658 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 0 | AED 850K |
| 抽样成交笔数 | 20 | 26,839 |
| P25–P75 区间 | 6,626 迪拉姆/㎡ – 17,474 迪拉姆/㎡ | 9,113 迪拉姆/㎡ – 14,592 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 0% | 85% |
价差意味着什么
在中位单价上，Me'Aisem First 比 Al-Riqqa East 高出约 2%（Al-Riqqa East 为 11,447 迪拉姆/㎡，Me'Aisem First 为 11,658 迪拉姆/㎡）。两区在同一户型上的抽样成交都不足，暂无法按户型细分这一价差。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
除价格外，Al-Riqqa East在本数据集中未标注地铁、商场或地标，而 Me'Aisem First毗邻 Damac Properties 地铁站、Ibn-e-Battuta Mall、Sports City Swimming Academy。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-07-27，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。
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