DLD 登记成交数据
Me'Aisem First 房价
Me'Aisem First 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 11,961
- 中位价 /㎡
- 14,318 迪拉姆
- 中位价格
- 824K 迪拉姆
- 公寓占比
- 87%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-19
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-19。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 13,251 | 203 |
| 2024-12 | 13,313 | 202 |
| 2025-01 | 13,080 | 197 |
| 2025-02 | 14,085 | 335 |
| 2025-03 | 14,318 | 639 |
| 2025-04 | 14,318 | 906 |
| 2025-05 | 14,318 | 675 |
| 2025-06 | 15,125 | 365 |
| 2025-07 | 14,636 | 609 |
| 2025-08 | 15,530 | 625 |
| 2025-09 | 15,851 | 522 |
| 2025-10 | 14,827 | 468 |
| 2025-11 | 14,442 | 328 |
| 2025-12 | 14,236 | 327 |
| 2026-01 | 14,920 | 479 |
| 2026-02 | 15,130 | 455 |
| 2026-03 | 15,028 | 435 |
| 2026-04 | 15,030 | 323 |
| 2026-05 | 15,227 | 175 |
| 2026-06 | 12,831 | 90 |
| 2026-07 | 15,589 | 283 |
| 2026-08 | 15,051 | 188 |
| 2026-09 | 16,359 | 197 |
| 2026-10* | 14,318 | 99 |
Me'Aisem First 市场概览
成交量
11,961
成交额
28.6 亿迪拉姆
中位价
14,318 迪拉姆/㎡
中段价格区间
12,086–17,233 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Harbour Tower · Ibn-e-Battuta Mall · Sports City Swimming Academy
Me'Aisem First 市场综述
Me'Aisem First 在 DLD 历史数据集中记录了 11,961 笔销售， 成交总额约 28.6 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Me'Aisem First 的定价沟通。
14,318 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 12,086 至 17,233 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-19， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Me'Aisem First 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 1,796 | AED 15,748 | AED 619,100 | AED 370K–778K |
| 公寓 — 一居 | 1,273 | AED 13,283 | AED 989,822 | AED 550K–1.2M |
| 公寓 — 两居 | 542 | AED 12,732 | AED 1,455,737 | AED 812K–1.7M |
| 公寓 — 三居及以上 | 63 | AED 12,811 | AED 2,164,488 | AED 1.2M–2.5M |
| 别墅 / 联排 | 221 | AED 23,641 | AED 10,400,000 | AED 4.2M–24M |
| 地块 | 306 | AED 20,208 | AED 7,754,315 | AED 2.3M–24M |
来源：截至 2026-10-19 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Me'Aisem First 各户型详细价格
Me'Aisem First 的项目
Me'Aisem First 的楼盘
Me'Aisem First 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | Me'Aisem First | Ashwood Estates | Land | 20,140 AED/sqm | 20.2M AED |
| 2026-10-19 | Me'Aisem First | Cedarwood Estates | Land | 20,100 AED/sqm | 18.8M AED |
| 2026-10-19 | Me'Aisem First | REEF 996 | Unit | 19,208 AED/sqm | 732,387 AED |
| 2026-10-16 | Me'Aisem First | LAGO VISTA-A | Unit | 7,346 AED/sqm | 950,000 AED |
| 2026-10-14 | Me'Aisem First | THE CRESCENT B | Unit | 8,898 AED/sqm | 410,000 AED |
| 2026-10-14 | Me'Aisem First | REEF 996 | Unit | 16,093 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-10-14 | Me'Aisem First | Neem at Park Five | Unit | 15,153 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-10-14 | Me'Aisem First | LAGO VISTA-A | Unit | 9,332 AED/sqm | 430,000 AED |
| 2026-10-13 | Me'Aisem First | JUMEIRAH GOLF ESTATES | Land | 3,391 AED/sqm | 220,676 AED |
| 2026-10-13 | Me'Aisem First | DANIA 3 | Unit | 13,428 AED/sqm | 550,000 AED |
| 2026-10-12 | Me'Aisem First | JANNAT | Unit | 14,714 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-10-12 | Me'Aisem First | IVY AT PARK FIVE | Unit | 17,872 AED/sqm | 720,788 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。