迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 2,398 笔成交
Me'Aisem First 房价与市场数据
Me'Aisem First 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
2,398
成交量
10,548 迪拉姆
中位价 /㎡
807K 迪拉姆
中位价格
72%
公寓占比
Me'Aisem First 市场概览
成交量
2,398
成交额
6.2 亿迪拉姆
中位价
10,548 迪拉姆/㎡
中段价格区间
6,526–12,423 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Harbour Tower · Ibn-e-Battuta Mall · Sports City Swimming Academy
Me'Aisem First 市场综述
Me'Aisem First 在 DLD 历史数据集中记录了 2,398 笔销售， 成交总额约 6.2 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Me'Aisem First 的定价沟通。
10,548 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 6,526 至 12,423 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Me'Aisem First 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 640 | AED 6,337 | AED 240,000 | AED 208K–519K |
| 公寓 — 一居 | 831 | AED 11,535 | AED 729,251 | AED 352K–868K |
| 公寓 — 两居 | 488 | AED 10,429 | AED 1,095,449 | AED 524K–1.4M |
| 公寓 — 三居及以上 | 100 | AED 10,095 | AED 1,752,500 | AED 720K–2.5M |
| 别墅 / 联排 | 622 | AED 12,291 | AED 5,223,100 | AED 2.6M–12M |
| 地块 | 186 | AED 5,073 | AED 6,293,894 | AED 243K–15M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Me'Aisem First
Me'Aisem First 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Me'Aisem First 的月度趋势记录覆盖 2021-04 至 2023-03。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Me'Aisem First 的项目
Me'Aisem First 的楼盘
Me'Aisem First 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Me'Aisem First | JUMEIRAH GOLF ESTATES | Villa | 14,555 AED/sqm | 5.4M AED |
| 2023-03-16 | Me'Aisem First | CENTRIUM TOWER 4 | Unit | 5,298 AED/sqm | 470,000 AED |
| 2023-03-16 | Me'Aisem First | JUMEIRAH GOLF ESTATES | Land | 14,234 AED/sqm | 7.8M AED |
| 2023-03-16 | Me'Aisem First | Jouri Hills | Villa | 15,367 AED/sqm | 5.3M AED |
| 2023-03-16 | Me'Aisem First | NOOR 2 | Unit | 12,473 AED/sqm | 851,653 AED |
| 2023-03-16 | Me'Aisem First | Jumeirah Luxury | Villa | 24,427 AED/sqm | 6.4M AED |
| 2023-03-16 | Me'Aisem First | THE CRESCENT B | Unit | 6,363 AED/sqm | 295,000 AED |
| 2023-03-16 | Me'Aisem First | NOOR 1 | Unit | 13,476 AED/sqm | 777,295 AED |
| 2023-03-16 | Me'Aisem First | NOOR 1 | Unit | 13,702 AED/sqm | 810,905 AED |
| 2023-03-16 | Me'Aisem First | Jouri Hills | Villa | 16,705 AED/sqm | 4.0M AED |
| 2023-03-16 | Me'Aisem First | Jouri Hills | Villa | 16,228 AED/sqm | 7.9M AED |
| 2023-03-16 | Me'Aisem First | LAGO VISTA-B | Unit | 5,356 AED/sqm | 625,000 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。