迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 12,014 笔成交
Me'Aisem First 房价与市场数据
Me'Aisem First 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
12,014
成交量
14,318 迪拉姆
中位价 /㎡
836K 迪拉姆
中位价格
86%
公寓占比
Me'Aisem First 市场概览
成交量
12,014
成交额
28.8 亿迪拉姆
中位价
14,318 迪拉姆/㎡
中段价格区间
11,985–17,182 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Harbour Tower · Ibn-e-Battuta Mall · Sports City Swimming Academy
Me'Aisem First 市场综述
Me'Aisem First 在 DLD 历史数据集中记录了 12,014 笔销售， 成交总额约 28.8 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Me'Aisem First 的定价沟通。
14,318 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 11,985 至 17,182 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-07-31， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Me'Aisem First 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 1,742 | AED 15,699 | AED 618,074 | AED 370K–779K |
| 公寓 — 一居 | 1,265 | AED 13,233 | AED 984,040 | AED 550K–1.2M |
| 公寓 — 两居 | 570 | AED 12,566 | AED 1,446,020 | AED 800K–1.7M |
| 公寓 — 三居及以上 | 64 | AED 12,862 | AED 2,169,744 | AED 1.2M–2.5M |
| 别墅 / 联排 | 267 | AED 23,856 | AED 8,750,000 | AED 3.7M–22M |
| 地块 | 302 | AED 19,959 | AED 7,468,991 | AED 3.6M–23M |
来源：截至 2026-07-31 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Me'Aisem First 各户型详细价格
年度成交活跃度 — Me'Aisem First
Me'Aisem First 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Me'Aisem First 的月度趋势记录覆盖 2024-08 至 2026-07。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Me'Aisem First 的项目
Me'Aisem First 的楼盘
Me'Aisem First 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Me'Aisem First | REEF 996 | Unit | 18,862 AED/sqm | 821,241 AED |
| 2026-07-30 | Me'Aisem First | Soul by vision | Unit | 13,591 AED/sqm | 958,000 AED |
| 2026-07-30 | Me'Aisem First | Cedarwood Estates | Land | 22,554 AED/sqm | 12.9M AED |
| 2026-07-30 | Me'Aisem First | Cedarwood Estates | Land | 24,709 AED/sqm | 24.8M AED |
| 2026-07-30 | Me'Aisem First | Cedarwood Estates | Land | 24,780 AED/sqm | 24.4M AED |
| 2026-07-29 | Me'Aisem First | QASR SABAH I | Unit | 8,101 AED/sqm | 452,908 AED |
| 2026-07-29 | Me'Aisem First | NOOR 3 | Unit | 16,218 AED/sqm | 650,000 AED |
| 2026-07-29 | Me'Aisem First | Al Andalus Building G | Unit | 16,423 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-07-29 | Me'Aisem First | Soul by vision | Unit | 11,631 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-07-29 | Me'Aisem First | AFNAN 1 | Unit | 121 AED/sqm | 7,209 AED |
| 2026-07-29 | Me'Aisem First | ELM AT PARK FIVE - B | Unit | 13,088 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-07-29 | Me'Aisem First | MYKA Residence | Unit | 13,512 AED/sqm | 1.2M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。