迪拜市场证据
Al Yelayiss 5 vs Jabal Ali Industrial Second：哪个更贵？
基于 DLD 历史成交记录，对比 Al Yelayiss 5 与 Jabal Ali Industrial Second 的房价，并按房产类型细分。
Al Yelayiss 5 vs Jabal Ali Industrial Second — 数据
| 指标 | Al Yelayiss 5 | Jabal Ali Industrial Second |
|---|---|---|
| 中位单价 | 15,940 迪拉姆/㎡ | 15,859 迪拉姆/㎡ |
| 中位总价 | AED 8.0M | AED 798K |
| 抽样成交笔数 | 905 | 3,353 |
| P25–P75 区间 | 14,554 迪拉姆/㎡ – 17,734 迪拉姆/㎡ | 13,682 迪拉姆/㎡ – 18,643 迪拉姆/㎡ |
| 公寓占比 | 0% | 99% |
价差意味着什么
在中位单价上，Al Yelayiss 5 比 Jabal Ali Industrial Second 高出约 1%（Al Yelayiss 5 为 15,940 迪拉姆/㎡，Jabal Ali Industrial Second 为 15,859 迪拉姆/㎡）。两区在同一户型上的抽样成交都不足，暂无法按户型细分这一价差。
全市中位价会因户型结构不同而失真，因此表面价差未必是同质溢价。上方按户型明细表仅对比两区 均有足够抽样成交的户型。
除价格外，Al Yelayiss 5在本数据集中未标注地铁、商场或地标，而 Jabal Ali Industrial Second毗邻 UAE Exchange Metro Station 地铁站、Expo 2020 Site。
此处仅为销售成交证据，数据截至 2026-08-13，不含租赁，属市场参考，不构成估值或投资建议。
分别深入了解
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